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2026年旅游度假村开发合作合同协议

鉴于合作方甲、乙双方（以下简称“合作方”）基于对旅游度假村

开发项目的共同意向，本着平等互利、诚实信用、风险共担、利益共

享的原则，经友好协商，就共同开发建设并运营旅游度假村项目事

宜，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条合作项目及范围

1.1合作项目名称：[具体度假村名称]旅游度假村。

1.2合作项目地点：[具体项目地址]。

1.3合作项目内容：合作方共同投资对[具体地块或现有资产]进行

开发，建设成为一个集住宿、餐饮、会议、娱乐、休闲、健身等功能

于一体的综合性旅游度假村。开发阶段包括但不限于项目可行性研

究、土地获取、规划设计、工程建设、市场营销、开业筹备及后续运

营管理。

1.4合作范围：涵盖从项目启动至度假村实现稳定运营的[具体年

限，如：十年]周期，包括项目前期的策划咨询、融资安排（如有），

建设期间的管理协调，以及开业后的共同运营或委托管理。

第二条合作期限

2.1本合同合作期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[具体

年限]年。若项目在合作期限内完成并实现稳定运营，合作期限可依据

项目运营实际情况由双方协商确定一个合理运营年限作为合作结束标

志。

第三条投资总额与出资方式

3.1本项目预计总投资总额为人民币[具体金额]元（大写：[中文

大写金额]）。

3.2甲方的出资额为人民币[具体金额]元（大写：[中文大写金

额]），占项目总投资的[具体百分比]%。甲方拟以[现金/实物/土地使

用权/技术等]方式出资。

3.3乙方的出资额为人民币[具体金额]元（大写：[中文大写金

额]），占项目总投资的[具体百分比]%。乙方拟以[现金/实物/管理经

验等]方式出资。

3.4各方应按照本合同约定的时间和方式足额缴纳其出资。如以非

现金资产出资，其价值评估由双方共同委托具有资质的评估机构进

行，评估结果经双方确认后作为出资依据。各方出资应按以下进度到

位：甲方须于[日期]前缴纳[百分比]%，乙方须于[日期]前缴纳[百分

比]%；[可根据项目阶段设定后续出资节点]。

第四条合作模式与组织管理

4.1本合作项目设立一家有限责任公司（以下简称“合资公

司”），由甲乙双方共同出资成立。合资公司的注册资本为人民币[具

体金额]元，甲乙双方按出资比例持有相应股权。

4.2合资公司将根据《中华人民共和国公司法》等相关法律法规设

立董事会。董事会由[人数]名董事组成，其中甲方委派[人数]名，乙

方委派[人数]名。董事长由[甲方/乙方]方委派，副董事长由[对方]方

委派。董事会行使下列职权：决定公司的经营计划和投资方案；制定

公司的年度财务预算方案、决算方案；制定公司的利润分配方案和弥

补亏损方案；制定公司增加或者减少注册资本以及发行公司债券的方

案；制定公司合并、分立、解散或者变更公司形式的方案；决定公司

内部管理机构的设置；决定聘任或者解聘公司经理及其报酬事项等。

4.3合资公司设经理一名，由[甲方/乙方]方提名，报董事会决定

聘任或解聘。经理对董事会负责，主持公司的日常经营管理工作，组

织实施董事会决议，组织实施公司年度经营计划和投资方案，拟订公

司内部管理机构设置方案、制定公司的基本管理制度等。

4.4项目在建设期间，甲乙双方指派项目代表组成项目管理小组，

负责日常协调工作。项目代表行使下列职权：协调项目设计、施工、

监理等相关单位的工作；跟踪项目进度、质量和资金使用情况；处理

项目实施过程中的日常事务等。重大事项需经甲乙双方项目代表共同

签字确认。

第五条财务管理与利益分配

5.1合资公司应建立完善的财务会计制度，独立核算。聘用符合资

质的会计师事务所进行年度审计。

5.2项目开发建设期间产生的各项成本费用（包括但不限于土地费

用、建安成本、设计费、监理费、前期费用、管理费、融资成本

等），由合资公司统一承担，按实际发生额计入项目成本。各项费用

的支出需经甲乙双方[或董事会/经理]批准。

5.3项目达到预定可经营状态并开始产生营业收入后，按以下方式

分配利润：

（1）首先扣除当年实现的可供分配利润的[百分比]%作为公司

发展基金（或按约定提取法定公积金）；

（2）然后按照甲乙双方在合资公司中的股权比例（即本合同

第三条约定的出资比例）分配剩余可供分配利润。

5.4项目发生亏损，由合资