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2026年旅游度假村投资合作协议

甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规

的规定，本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就共同投资

建设、运营位于[项目具体地点]的旅游度假村项目（以下简称“项

目”）事宜，达成如下协议：

第一条项目概况与合作模式

1.1本协议合作项目名称为：[项目具体名称]旅游度假村。

1.2项目位于：[详细地址]。

1.3项目范围包括但不限于：[具体列举度假村包含的设施和业务

范围，例如：豪华酒店、高端公寓、特色餐厅、水疗中心、户外娱乐

设施、会议中心、购物街区、水上运动基地、土地开发及管理等]。

1.4合作模式：甲乙双方以股权合作模式共同投资设立项目公司

[项目公司名称或注明为项目公司]，负责项目的投资、建设、运营和

管理。双方根据本协议约定享有权利、承担义务。

第二条投资总额与出资比例

2.1项目初步估算总投资额为人民币[具体金额]元（大写：[金额

大写]）。

2.2甲方承诺以[货币/实物/技术/知识产权等]方式出资人民币[具

体金额]元（大写：[金额大写]），占项目公司注册资本/总投资的[具

体百分比]%。

2.3乙方承诺以[货币/实物/技术/知识产权等]方式出资人民币[具

体金额]元（大写：[金额大写]），占项目公司注册资本/总投资的[具

体百分比]%。

2.4各方应按照本协议约定按时足额缴纳出资。货币出资应于本协

议生效后[具体天数]日内缴付至项目公司指定账户；非货币出资应于

[具体日期或条件]完成财产权转移手续。

2.5项目公司注册资本为人民币[具体金额]元（大写：[金额大

写]），各方按约定的出资比例享有股权。

第三条职权与分工（治理结构）

3.1项目公司设立董事会（或股东会），作为项目的决策机构。董

事会（或股东会）由[具体人数]名董事（或股东）组成，其中甲方委

派[具体人数]名，乙方委派[具体人数]名[可以根据实际情况约定是否

有职工代表等]。

3.2董事会（或股东会）行使下列职权：[具体列举，例如：制定

或修改公司章程、选举和更换董事/股东、审议批准公司年度财务预算

方案、决算方案、利润分配方案和亏损弥补方案、决定公司增加或减

少注册资本、合并、分立、解散或清算、对外大额借款、大额资产处

置、任命或解聘公司总经理等高级管理人员、对公司重大投资项目进

行决策等]。

3.3甲方负责提供[具体方面的支持或资源，例如：部分土地使用

权、品牌授权、前期政策协调等]，并参与项目重大战略决策。

3.4乙方负责提供[具体方面的支持或资源，例如：主要建设资

金、管理团队、市场营销渠道等]，并参与项目重大战略决策。

3.5项目公司日常经营管理由总经理负责，总经理由[约定由谁提

名或产生，例如：董事会/甲方/乙方]任命。总经理对董事会（或股东

会）负责，行使下列职权：[具体列举，例如：主持公司的生产经营管

理工作，组织实施董事会（或股东会）决议、组织实施公司年度经营

计划和投资方案、拟订公司内部管理机构设置方案、拟订公司的基本

管理制度、制定公司的具体规章、提请聘任或者解聘公司副经理、财

务负责人等]。

3.6双方指定的代表组成项目执行小组，负责协调项目日常运营中

的具体事务，解决运营中出现的问题。执行小组定期召开会议，讨论

并决定运营中的一般性问题。

第四条财务管理与利润分配

4.1项目公司应依照《中华人民共和国公司法》及国家有关财务会

计制度的规定，建立规范的财务会计制度，并接受甲乙双方及有关各

方监督。

4.2项目公司应设立独立的银行账户，所有经营活动产生的资金往

来均应通过公司账户进行。银行账户信息发生变更时，应及时通知甲

乙双方。

4.3项目公司应按规定编制年度财务会计报告，经审计后报送甲乙

双方。

4.4利润分配：项目公司在弥补以前年度亏损后，可向股东分配利

润。利润分配方案由董事会（或股东会）决定。股东按照实缴的出资

比例分取红利[除非全体股东约定不按出资比例分配]。

4.5亏损分担：项目公司发生的亏损，由股东按照实缴的出资比例

承担。

第五条运营管理

5.1项目公司的经营策略、市场定位、品牌建设等重大事项由董事

会（或股东会）讨论决定。

5.2项目公司负责组建专业的管理团队，负责度假村的日常运营管

理，包括但不限于人力资源管理、客