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土地及房屋租赁合同

甲方：

（出租方名称、地址、联系人、电话）

乙方：

（承租方名称、地址、联系人、电话）

合同内容：

一、租赁房屋

甲方同意将其所有权或使用权所在的房屋出租给乙方，乙方承租并支付租金。房屋的具体情况、租金以及支付方式等应当在租赁合同上作出明确的规定，租期应当在合同中注明。

二、租赁土地

甲方同意将其所有权或使用权所在的土地出租给乙方，乙方承租并支付租金。土地的具体情况、租金以及支付方式等应当在租赁合同上作出明确的规定，租期应当在合同中注明。

三、租金支付

乙方应当按照租赁合同规定的租金和支付方式缴纳租金。如果乙方未能按照要求及时支付租金，甲方有权解除本合同，收回房屋或土地的使用权，并要求乙方立即腾空交还。

四、房屋或土地的使用和维护

乙方应当按照约定的用途使用房屋或土地，不得私自改变规划和结构。乙方应当对房屋或土地进行维护保养，保证房屋或土地的完好无损。如因乙方的过失或疏忽而导致房屋或土地损坏，乙方应当负责维修或赔偿。

五、违约责任

在租赁期内，如果甲方或乙方违反了合同中的约定，应当承担相应的违约责任。当一方对另一方的权益造成了损害时，有权提起诉讼要求赔偿。

六、合同的变更和解除

租赁合同的变更或解除均需履行协商一致、甲方提前通知或经乙方书面同意等手续。未经履行协商一致、书面确认等手续，任何一方不得单方面变更或解除合同。

七、争议解决方式

双方如发生争议，应当协商解决。如果协商不成，可向有关部门或司法机关求助。

八、合同的其他条款

合同中如有未尽事宜，双方可协商处理。

合同生效

本合同经双方签名、盖章并经过法律程序认证后生效。合同正本为两份，甲方和乙方各持一份。