2025年下半年济南写字楼和零售物业市场报告.pptxVIP

济南

写字楼与零售市场概况

2025年下半年

Betterneversettles

社会消费品零售总额(亿元)

济南4,009

大连1,609

青岛4,991西安4,152

天津3,919

沈阳3,191

城镇居民人均可支配收入(元)

济南42,749

大连43,918

青岛53,545

西安42,934

天津47,990

沈阳43,482

注：人口为年末常住人口数据，其他数据为截至2025Q3累计值；中国居民可支配收入按扣除相关税收和强制性社会保障缴款后的总收入计算；天津社消总额为同比增速计算得来。

来源：当地统计局

Betterneversettles

地区生产总值(亿元)

济南10,434

大连7,248

青岛13,373

西安9,642

天津13,416沈阳6,614

第三产业增长率

房地产开发投资增长率

济南6.6%

大连-21.6%

青岛-10.7%

西安

天津1.5%

沈阳-26.0%

13.6

5.6%

5.2%

5.1%

4.9%

4.9%

4.3%

10.4

9.5

济南

大连

青岛

西安

天津

沈阳

济南

大连

青岛

西安

天津

沈阳

7.5

2024年末人口(百万)

2.2%

历城区

山东黄金集团产业发展有限公司

2025-12-17

商服用地

19,016

16,544

1.2≤地上容积率≤2.6

2025TDGP12Y0058

市中区

济南城发市中城市更新有限公司

2025-11-28

商服用地

4,365

3,414

≤地上容积率≤0.8

2025TDGP03C0054

历城区

济南市历城区全福河投资开发有限公司

2025-11-17

商服用地

10,891

18,654

2.2≤地上容积率≤4

2025TDGP12C0050

历城区

山东浩宝房地产有限公司

2025-11-17

商服用地

13,230

5,596

1.2≤地上容积率≤2

2025TDGP12C0051

天桥区

济南北城投资发展有限公司

2025-11-17

商服用地

13,550

12,201

2.1地上容积率≤3.5

2025TDGP05C0049

历城区

济南市历城区全福河投资开发有限公司

2025-10-11

商服用地

15,968

30,396

3≤地上容积率≤5

2025TDGP12R0045

市中区

济南中盛商业管理有限公司

2025-10-11

商服用地

18,234

6,115

1.2≤地上容积率≤2.2

2025T