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财会实操-房地产结转成本怎样算.pptx

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

总分

评分

一、单选题(共10题)

1.在房地产结转成本中，已售未结科目通常反映的是哪种情况？()

A.已售未结的房屋成本

B.已售未结的房屋收入

C.已售未结的房屋销售费用

D.已售未结的房屋预收款

2.结转成本时，工程施工科目通常记录的是哪些内容？()

A.房地产开发项目的直接费用

B.房地产开发项目的间接费用

C.房地产开发项目的管理费用

D.房地产开发项目的销售费用

3.结转成本时，预提费用科目用于记录哪些类型的费用？()

A.已发生但尚未支付的费用

B.已支付但尚未发生的费用

C.已发生且已支付的费用

D.预计将要发生的费用

4.在结转成本过程中，其他业务成本科目通常用于记录哪些成本？()

A.房地产开发项目的直接费用

B.房地产开发项目的间接费用

C.房地产开发项目的管理费用

D.房地产开发项目的销售费用

5.结转成本时，存货跌价准备科目是如何计提的？()

A.根据存货的实际成本与可变现净值之间的差额计提

B.根据存货的可变现净值与实际成本之间的差额计提

C.根据存货的账面价值与可变现净值之间的差额计提

D.根据存货的账面价值与实际成本之间的差额计提

6.结转成本时，投资性房地产科目如何反映投资性房地产的成本？()

A.直接计入当期损益

B.归入固定资产或无形资产

C.归入投资性房地产成本

D.归入其他业务成本

7.结转成本时，土地增值税科目是如何核算的？()

A.根据销售收入与成本之间的差额计算

B.根据销售收入与土地成本之间的差额计算

C.根据销售收入与增值额之间的差额计算

D.根据销售收入与增值率之间的差额计算

8.结转成本时，销售费用科目通常包括哪些费用？()

A.房地产开发项目的广告费用、销售佣金等

B.房地产开发项目的工程费用、材料费用等

C.房地产开发项目的管理费用、财务费用等

D.房地产开发项目的土地费用、建筑费用等

9.结转成本时，管理费用科目通常包括哪些费用？()

A.房地产开发项目的办公费用、管理人员工资等

B.房地产开发项目的工程费用、材料费用等

C.房地产开发项目的销售费用、财务费用等

D.房地产开发项目的土地费用、建筑费用等

10.结转成本时，财务费用科目通常包括哪些费用？()

A.房地产开发项目的利息费用、汇兑损失等

B.房地产开发项目的工程费用、材料费用等

C.房地产开发项目的销售费用、管理费用等

D.房地产开发项目的土地费用、建筑费用等

二、多选题(共5题)

11.在房地产结转成本时，以下哪些属于直接费用？()

A.工程施工费用

B.设计费用

C.税金及附加

D.管理费用

E.销售费用

12.结转成本时，以下哪些科目可能会涉及到减值测试？()

A.存货

B.投资性房地产

C.固定资产

D.无形资产

E.应收账款

13.以下哪些费用通常计入房地产项目的开发成本？()

A.土地购置费用

B.建筑安装工程费用

C.间接费用

D.销售费用

E.管理费用

14.结转成本时，以下哪些科目可能涉及递延所得税资产或递延所得税负债的确认？()

A.递延所得税资产

B.递延所得税负债

C.存货跌价准备

D.固定资产折旧

E.无形资产摊销

15.在结转成本过程中，以下哪些因素会影响成本结转的准确性？()

A.会计政策的选择

B.估计的准确性

C.成本归集的方法

D.法律法规的变化

E.市场价格波动

三、填空题(共5题)

16.房地产结转成本时，工程施工科目用于归集房地产开发项目的直接费用，包括但不限于哪些费用？

17.在结转成本时，预提费用科目通常用于核算预计将要发生的哪些费用？

18.房地产结转成本时，存货跌价准备科目是根据存货的哪些因素计提的？

19.结转成本时，投资性房地产科目反映的是投资性房地产的哪些成本？

20.房地产结转成本时，土地增值税的计算依据是销售收入与哪些成本之间的差额？

四、判断题(共5题)

21.结转成本时，所有已售房地产的成本都应在结转当期计入当期损益。()

A.正确B.错误

22.结转成本时，所有发生的成本都应该直接计入房地产开发项目的成本中。()

A.正确B.错误

23.结转成本时，存货跌价准备是在结转成本过程中计提的。()

A.正确B.错误