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教学楼消防设施维护管理细则

一、总则

教学楼作为师生日常教学与活动的重要场所，其消防安全直接关系到校园的和谐稳定与师生的生命财产安全。为切实加强教学楼消防设施的维护与管理，确保各类消防设施时刻处于完好有效状态，依据国家及地方相关消防法律法规与技术规范，结合本校实际情况，特制定本细则。

本细则所指消防设施，涵盖教学楼内设置的火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、防排烟系统、应急照明和疏散指示标志、灭火器、防火门、防火卷帘以及消防电梯等一切用于火灾预防、报警、扑救及人员疏散的设施、设备与器材。

消防设施的维护管理工作，应始终坚持“预防为主，防消结合”的方针，遵循“责任到人、定期检查、及时维护、确保完好”的原则，保障教学楼消防安全屏障的稳固。

二、管理职责

教学楼消防设施的维护管理工作实行校长负责制下的分级管理体系，明确各部门及相关人员的具体职责：

1.学校消防安全管理部门（通常为保卫处或后勤管理处）：负责统筹协调全校消防设施的维护管理工作，制定并监督本细则的执行；组织对各教学楼消防设施的定期检查与抽查；建立健全消防设施档案；联系专业维保单位对复杂消防系统进行维护保养；组织消防设施相关的培训。

2.各教学楼管理单位（如各院系、年级组或物业管理部门）：为本单位使用和管理范围内的教学楼消防设施维护管理的直接责任主体，负责落实日常巡查、简单故障排除及上报工作；确保消防通道畅通，消防设施不被遮挡、挪用或损坏。

3.教学楼值班人员/安全员：负责每日对本教学楼消防设施进行外观巡查和功能测试（如火灾报警控制器自检、应急照明点亮等），发现问题立即上报并做好记录。

4.全体师生：均有爱护消防设施的义务，发现消防设施损坏、故障或存在安全隐患时，应立即向教学楼管理单位或学校消防安全管理部门报告。

三、消防设施分类及维护管理要求

（一）火灾自动报警系统

1.日常巡查：值班人员每日应对火灾报警控制器进行检查，查看其运行是否正常，有无故障或火警指示，自检、消音、复位功能是否正常。

2.定期检查：每月应检查火灾探测器的清洁度，有无被遮挡；手动报警按钮是否完好，按下后能否正常报警。每季度应进行一次系统功能测试，包括抽查探测器的报警灵敏度、联动设备（如排烟风机、防火卷帘、切断非消防电源等）的动作是否准确。

3.维护保养：每年应由专业维保单位进行一次全面的检测与维护，包括线路绝缘测试、控制器性能测试、备用电源充放电试验等，并出具检测报告。对失效或误报率高的探测器应及时更换。

（二）自动喷水灭火系统

1.日常巡查：检查报警阀组、闸阀、压力表、水流指示器等组件有无漏水、损坏；喷头有无破损、变形、腐蚀或被遮挡；管道有无锈蚀、变形。

2.定期检查：每月应对末端试水装置进行放水试验，检查水流指示器、报警阀、压力开关动作是否正常，水力警铃是否发声。每季度应对闸阀、蝶阀等进行一次启闭操作，确保其灵活好用。

3.维护保养：每年由专业维保单位对系统进行全面检查，对管道进行冲洗，对阀门进行维护，对压力表进行校验。确保系统处于准工作状态，水源充足，压力符合设计要求。

（三）消火栓系统（室内外）

1.日常巡查：检查消火栓箱门是否完好，能否正常开启；箱内水枪、水带、接口是否齐全完好，有无破损；消火栓有无漏水，接口是否完好；消防水泵接合器是否完好，有无被遮挡。

2.定期检查：每月应对室内消火栓进行一次出水试验（可在确保安全的前提下，选择最不利点进行），检查水压是否正常。室外消火栓每半年检查一次，确保接口完好，启闭正常。

3.维护保养：保持消火栓箱内外清洁干燥，水带应按规定方式卷放。对生锈的阀门、接口应及时除锈保养或更换。

（四）防排烟系统

1.日常巡查：检查排烟口、送风口有无被遮挡、堵塞；防火阀、排烟防火阀外观是否完好。

2.定期检查：每季度应对防排烟风机进行一次手动和自动启动试验，检查其运行是否正常，有无异响；检查防火阀、排烟防火阀的手动、自动关闭功能是否正常。

3.维护保养：每年对风机进行一次全面保养，清理叶轮和机壳内的积尘，检查电机及线路。确保火灾时能有效排烟和送风，保障疏散通道安全。

（五）应急照明和疏散指示标志

1.日常巡查：检查疏散指示标志是否清晰、完好，指示方向是否正确，有无破损、遮挡或熄灭；应急照明灯外观是否完好，断电后能否自动点亮。

2.定期检查：每月应对应急照明灯具进行一次断电测试，确保其应急点亮时间和照度符合要求。疏散指示标志的应急电源也应定期测试。

3.维护保养：及时更换损坏或失效的应急照明灯具和疏散指示标志，确保其在断电等紧急情况下能有效发挥作用。保持标志表面清洁，字迹清晰。

（六）灭火器

1.日常巡查：检查灭火器是否放置在指定位置，有无被遮挡、挪用；压力是否在正常范围（指针在绿色