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仓库租赁合同2026年补充版本

本合同由以下双方于2026年[具体日期]在[具体地点]签订：

甲方（出租方）：[出租方公司全称或个人姓名]

法定代表人/负责人：[姓名]

注册地址/通讯地址：[地址]

联系电话：[电话号码]

统一社会信用代码/身份证号：[代码/号码]

乙方（承租方）：[承租方公司全称或个人姓名]

法定代表人/负责人：[姓名]

注册地址/通讯地址：[地址]

联系电话：[电话号码]

统一社会信用代码/身份证号：[代码/号码]

鉴于甲方拥有位于[仓库详细地址]的仓库（以下简称“仓库”）所有权或合法租赁权，乙方有意租赁该仓库用于[租赁用途]，甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经友好协商，达成以下协议，以资共同遵守：

第一条租赁标的物

1.1甲方同意将位于[仓库详细地址]的仓库出租给乙方使用。仓库的具体面积约为[面积]平方米，结构类型为[结构类型]，包含[列举主要设施，如货架、叉车、卸货平台、消防系统等]。

1.2乙方确认已实地查看仓库，并了解其现状。除双方另有约定外，甲方按现状移交仓库，乙方亦接受现状。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自2026年[起租年]月[起租日]起至2026年[止租年]月[止租日]止，共计[租赁年限]年。

2.2租赁期满，甲方有权收回仓库，乙方应如期交还。乙方如要求续租，应在租赁期满前[提前月数]个月以书面形式向甲方提出申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。续租租金及条件由双方届时协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1每期租金为人民币[金额]元（大写：[大写金额]整），按[支付周期，如年/半年/季/月]支付一次。

3.2首期租金应于本合同签订之日起[天数]日内支付，后续每期租金应在下一期开始前[天数]日内支付。支付方式为银行转账，乙方应在每次付款前[天数]日内将款项汇入甲方指定账户：

开户名：[甲方账户名]

开户行：[甲方开户行]

账号：[甲方账号]

3.3甲方收取租金后，应向乙方开具合法有效的收款凭证。

第四条保证金

4.1为保证乙方全面履行本合同之义务，乙方应在本合同签订之日起[天数]日内向甲方支付保证金，金额为人民币[金额]元（大写：[大写金额]整）。

4.2保证金用于抵扣乙方在租赁期间因违约（包括但不限于欠付租金、水费、电费、物业管理费、维修费、造成仓库损坏等）对甲方造成的全部损失。

4.3租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，且已结清所有应付款项，甲方应在乙方交还仓库并经甲方检查确认无损坏（自然损耗除外）后[天数]日内将保证金无息退还乙方。如保证金不足以抵扣乙方责任，甲方有权从保证金中扣除，不足部分乙方应另行赔偿。

第五条费用承担

5.1租赁期间，乙方应承担以下费用：

(1)水费、电费、网络费、物业管理费等，除双方另有约定外，按实际发生额由乙方承担，并按时缴纳；

(2)乙方使用仓库进行装修、改造的费用及产生的相关税费；

(3)乙方因使用仓库产生的其他费用，如货物保险费、运输费等；

(4)因乙方原因造成的仓库及其内部设施的维修费用。

5.2除乙方应承担的费用外，仓库的房产税、土地使用税（如适用）及其他与仓库所有权相关的税费由甲方承担。

第六条仓库使用与维护

6.1乙方应按仓库设计用途合理使用仓库，不得擅自改变仓库结构或用途，不得存放危险品、违禁品或影响公共安全、卫生的物品。

6.2乙方应负责维护保养租赁期间使用的仓库设施设备，因乙方使用不当或维护不善造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。

6.3乙方应遵守甲方制定的相关仓库管理制度（如有）。

6.4租赁期间，仓库的正常维修责任由甲方承担（因乙方使用不当造成的除外）。甲方应在收到乙方维修请求后[天数]日内进行维修。如遇重大维修或改造，可能影响乙方使用，甲方应提前[天数]日通知乙方，并协商解决方案。

第七条装修与改造

7.1乙方如需对仓库进行装修或改造，必须事先获得甲方书面同意，并承担全部费用。

7.2任何装修或改造不得损害仓库结构安全，不得影响甲方的后续使用或处置。

7.3租赁期满或合同解除时，除双方另有约定外，乙方进行的装修、改造部分无偿归甲方所有，乙方无需恢复原状。甲方亦有权要求乙方恢复原状，乙方应承担相应费用。

第八条转租与分租

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将整个仓库转租、转借或分租给第三方使用。

8.2如确需转租或分租，须同时满足以下条件：

(1)乙方应事先征得甲方书面同意；

(2)转租或分租的期限不得超过本合同剩余期限；

(3)转租或分租的第三方应具备相应的资质和信誉；

(4)乙方仍对转租或分租的第三方负连带责任。

第九条保险要求

9.1乙方应在