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2018年租房合同范本模板

引言

房屋租赁是日常生活中常见的民事行为，一份严谨、周全的租赁合同是保障出租方与承租方合法权益、维护租赁关系稳定的重要基础。本合同范本基于2018年及之前相关法律法规（如《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》等）的规定，并结合当前租赁市场的普遍实践拟定。请注意，在实际使用中，双方可根据具体情况进行调整和补充，并建议在签署前仔细阅读、充分理解所有条款，必要时咨询专业法律人士的意见。

房屋租赁合同

合同编号：[自行填写或留空]

签订日期：公元二〇一八年[]月[]日

签订地点：[省/市][区/县]

出租方（甲方）：

姓名/名称：[甲方姓名或名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[甲方证件号码]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（乙方）：

姓名/名称：[乙方姓名或名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。

第一条租赁物业基本情况

1.1甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于[省/市][区/县][街道/路][小区名称][号楼][单元][室]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。

1.2该房屋建筑面积约为[]平方米（最终以房产证或实际测量为准，若有差异，租金不作调整）。房屋户型为[]室[]厅[]卫[]厨。

1.3该房屋权属状况：甲方持有□房屋所有权证（证号：[]）□购房合同（编号：[]）□其他：[]，房屋用途为□住宅□办公□商业□其他：[]。

1.4甲方保证其为该房屋的合法权利人或有权出租人，并保证该房屋不存在抵押、查封等权利限制或其他产权纠纷，能够正常交付乙方使用。若因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

1.5租赁房屋附属设施、设备清单详见本合同附件一《房屋附属设施、设备清单及交付时状况》。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

第二条租赁期限

2.1租赁期限共计[]年[]个月，自二〇一八年[]月[]日起至二〇[]年[]月[]日止。

2.2租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前[]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

3.1该房屋每月租金为人民币[]元（大写：人民币[]整）。

3.2租金支付方式：□月付□季付□半年付□年付□其他：[]。

3.3租金支付时间：首期租金应于本合同签订之日起[]日内支付给甲方，金额为人民币[]元（大写：人民币[]整）。之后每期租金应于本期到期前[]日支付给甲方。

3.4甲方指定收款账户：

开户行：[]

户名：[]

账号：[]

（或：甲方同意乙方以现金方式支付租金，甲方出具收据。）

3.5甲方收到租金后，应向乙方出具收款凭证（收据或发票，若乙方需要发票，相关税费由□甲方承担□乙方承担□双方协商：[]）。

3.6租赁期内，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。若协商一致调整租金，应签订书面补充协议。未经协商一致，任何一方不得单方面调整租金。

第四条租赁保证金（押金）

4.1为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日起[]日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币[]元（大写：人民币[]整）。

4.2租赁保证金仅作为乙方履行本合同义务的担保，不充抵租金。

4.3租赁期满或合同解除后，乙方付清所有应缴费用（包括但不限于租金、水电费、燃气费、物业管理费、违约金等）并将该房屋及其附属设施、设备恢复原状（自然损耗除外）并交还甲方，经甲方验收合格后[]日内，甲方应将保证金无息退还乙方。

4.4因乙方违反本合同的规定而产生的违约金、损害赔偿金以及应付而未付的费用，甲方可从保证金中扣抵，不足部分，乙方仍应补足。

第五条其他费用

5.1租赁期内，因使用该房屋所发生的费用（包括但不限于）：

（1）水费（2）电费（3）燃气费（4）暖气费（5）物业管理费（6）电视收视费（7）网络通讯费（8）[其他费用]

由□乙方承担□甲方承担□双方约定：[]。

5.2以上费用乙方应按相关部门或物业公司要求的方式和时间自行缴纳。若因乙方未按时缴纳上述费用而产生的滞纳金、违约金或罚款，由乙方自行承担。

5.3租赁期内，房屋租赁税费由□甲方承担□乙方承担□双方各承担一半。