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研究报告

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2026年中国房地产市场运行格局及投资战略研究报告

一、房地产市场概述

1.1当前市场形势分析

(1)2026年，中国房地产市场整体呈现出稳中向好的态势。根据国家统计局数据显示，2025年全年商品房销售面积达到15.3亿平方米，同比增长5.9%；销售额达到13.4万亿元，同比增长6.2%。其中，一线城市房价保持稳定，新一线城市和三四线城市房价则呈现稳步上涨的趋势。以北京为例，2025年北京市新建商品住宅销售价格同比上涨3.5%，二手房销售价格同比上涨2.8%。这一数据显示，在政策调控和市场供需的双重作用下，房地产市场逐渐回归理性。

(2)然而，在