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房屋买卖事宜郑重承诺书范文5篇

房屋买卖事宜郑重承诺书第（1）篇

承诺书编号：__________。

1.术语定义

1.1本承诺书所使用的术语和定义

1.1.1买方指购买房屋的当事人；

1.1.2卖方指出售房屋的当事人；

1.1.3房屋指位于__________地址，建筑面积为__________平方米的房产；

1.1.4交易文件指本承诺书及相关附件、协议；

1.1.5交付日期指房屋实际交付给买方的日期；

1.1.6交易价格指双方约定的房屋买卖总金额；

1.1.7保证金指买方或卖方为保证合同履行而支付的款项；

1.1.8专项评估指对房屋结构、质量、权属等进行的专业评估；

1.1.9不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；

1.1.10仲裁机构指根据双方约定进行争议解决的仲裁机构；

1.1.11法院指根据双方约定进行诉讼的法院。

1.2除非本承诺书另有明确约定，否则前述术语和定义应具有本承诺书所体现的意图。

2.承诺范围

2.1实施主体

2.1.1买方承诺作为房屋的合法购买方，具有完全民事行为能力，且已获得其必要的授权（如需）；

2.1.2卖方承诺作为房屋的合法出售方，具有完全民事行为能力，且房屋权属清晰，不存在任何权利负担或限制；

2.1.3双方承诺以诚实信用原则履行本承诺书项下的全部义务。

2.2实施对象

2.2.1本承诺书所涉及的房屋为位于__________，产权证号为__________的房产；

2.2.2双方承诺仅就前述房屋进行买卖交易，不存在任何欺诈、隐瞒或误导行为；

2.2.3交易文件所载明的所有信息必须真实、准确、完整。

2.3实施标准

2.3.1房屋交付标准：房屋交付时，应达到国家及地方现行的居住使用标准，结构安全，设施齐全可用；

2.3.2质量标准：房屋质量应符合国家相关建筑质量标准，双方可依据专业机构出具的专项评估报告确认；

2.3.3权属标准：房屋产权清晰，无查封、冻结等限制，卖方已结清所有应缴税费及物业费；

2.3.4交易流程标准：双方应按照法律规定及交易文件约定的流程完成签约、备案、过户、支付等环节。

3.保障机制

3.1资金保障

3.1.1买方承诺将通过合法途径筹集全部购房款项，保证交易资金的充足与合规；

3.1.2卖方承诺将保证房屋在交付前无任何权利纠纷，保障买方资金安全；

3.1.3双方可协商设立交易保证金，具体金额及保管方式由双方另行约定，保证金的使用应符合约定。

3.2人员保障

3.2.1双方承诺指派专门联系人负责本交易的洽谈、执行及后续事宜；

3.2.2如需聘请律师、评估师、验房师等专业人士，相关费用及责任由双方根据约定承担；

3.2.3双方均有权对交易相关人员进行必要的背景核查。

3.3技术保障

3.3.1双方承诺对房屋进行必要的专业检查（如结构安全、设施设备状况等），可委托第三方机构出具专业报告；

3.3.2房屋交付前，卖方应提供完整的房屋使用说明书及维护记录；

3.3.3如涉及房屋改造或装修，相关工程应符合国家规范，并由责任方承担相应质量责任。

4.违约认定

4.1违约情形

4.1.1若一方未能按约定支付购房款项，构成轻微违约；

4.1.2若一方未能按约定交付房屋，构成轻微违约；

4.1.3若房屋交付时存在严重质量问题或权属争议，导致买方无法正常使用或交易目的无法实现，构成重大违约；

4.1.4若卖方提供虚假信息或隐瞒重要事实（如房屋存在抵押、查封等），构成重大违约；

4.1.5若买方逾期支付购房款项超过约定宽限期（如有），每逾期一日，应按未付金额的万分之__________向卖方支付违约金，但累计违约金不超过交易价格的__________%；

4.1.6若卖方逾期交付房屋超过约定宽限期（如有），每逾期一日，应按已收款项的万分之__________向买方支付违约金，但累计违约金不超过交易价格的__________%。

4.2违约责任

4.2.1发生轻微违约时，守约方有权要求违约方在合理期限内纠正，并承担由此产生的直接损失；

4.2.2发生重大违约时，守约方有权解除本承诺书，要求违约方赔偿全部损失，损失赔偿范围包括但不限于实际损失、预期利益损失及合理维权费用；

4.2.3若违约金不足以弥补实际损失，守约方有权要求进一步赔偿。

5.争议解决

5.1协商

5.1.1双方应本着友好协商的原则解决履行本承诺书过程中发生的任何争议；

5.1.2协商应通过书面形式进行，并力求在__________日内达成一致；

5.1.3协商不成的，双方应按本承诺书约定继续选择争议解决方式