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代理销售协议2026年房产代理合同

鉴于委托方希望将其合法拥有的位于__________（详细地址）的房产（以下简称“该房产”）进行销售，并委托代理方作为其代理人进行销售事宜；

鉴于此，双方根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条房产信息

1.1委托方保证其对该房产拥有合法的所有权或处分权，并已取得办理该房产出售所需的所有批准文件。该房产的权属证明为：__________________________。

1.2该房产的基本信息如下：建筑面积__________平方米，房屋类型__________，结构类型__________，户型__________，装修情况__________，附属设施__________，房产证号/不动产权证号：__________________________。

第二条代理事项

2.1委托方自愿委托代理方代理销售该房产。

2.2代理方接受委托，成为该房产的独家代理方。在协议有效期内，委托方不得自行或委托第三方销售该房产，除非双方另行书面约定。

2.3代理方代理销售该房产的范围包括但不限于：以委托方名义发布房产销售信息、接待潜在买家、组织看房、提供房产咨询服务、协助谈判、代为起草和审核销售合同（以委托方为卖方）、办理相关交易手续的协助事宜等。

2.4代理期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

第三条委托方的权利与义务

3.1委托方有权要求代理方按照协议约定履行代理职责，并有权监督代理方的行为。

3.2委托方有权获得代理方提供的销售报告和相关信息。

3.3委托方应向代理方提供该房产的真实、准确、完整的有关资料，并保证所提供资料无任何伪造、变造之处。

3.4委托方应配合代理方开展销售工作，包括但不限于提供必要的展示空间、配合办理相关证件等。

3.5委托方应按照本协议第五条的约定，及时足额支付代理方佣金。

3.6委托方应保证该房产在协议有效期内保持符合出售的条件，并承担因该房产本身原因导致的一切责任。

第四条代理方的权利与义务

4.1代理方有权按照协议约定收取佣金。

4.2代理方应勤勉尽责地开展代理销售工作，最大限度地促成该房产的销售。

4.3代理方应向委托方定期报告销售进展情况，并根据委托方的要求提供销售报告。

4.4代理方应对委托方提供的商业秘密承担保密义务，未经委托方书面同意，不得向任何第三方泄露。

4.5代理方不得以低于委托方事先确定的最低销售价格出售该房产，除非获得委托方的书面同意。

4.6代理方不得利用代理职务从事损害委托方利益的活动，如与第三方恶意串通损害委托方利益等。

4.7代理方应妥善保管委托方提供的文件资料，并承担因保管不善造成的损失。

第五条佣金及支付

5.1若该房产在协议有效期内成功售出，并办理完毕相关交易手续，委托方应按该房产成交总价（指买方实际支付给委托方的全部价款，不含税费）的______%向代理方支付佣金。

5.2成交总价的确定：以该房产买卖双方正式签订的《房屋买卖合同》中约定的总价款为准。如合同中未约定总价款，则以实际支付给委托方的全部价款为准。

5.3支付条件：代理方应先向委托方提供销售《房屋买卖合同》及银行转账凭证等有效证明，并经委托方确认后，委托方应在______日内将佣金支付至代理方指定的银行账户。

5.4支付方式：委托方通过银行转账方式支付佣金。代理方指定收款账户如下：

开户行：__________________________

户名：__________________________

账号：__________________________

5.5如该房产在代理期限届满前尚未售出，双方可协商是否延长代理期限或变更协议条款。如双方未能达成一致，则本协议自动终止，代理方不再享有佣金。

第六条违约责任

6.1若委托方违反本协议第二条第2款的规定，擅自将该房产出售给第三方，则委托方应向代理方支付该房产成交总价______%的违约金。违约金不足以弥补代理方因此遭受损失的，委托方还应赔偿代理方因此遭受的全部损失。

6.2若代理方违反本协议第四条第4款、第5款或第6款的约定，给委托方造成损失的，代理方应承担相应的赔偿责任。

6.3若因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。

第七条争议解决

7.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向该房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他

8.1本协议未