建筑工程物沉降观测专项方案范文.docVIP

呼伦贝尔发达广场综合楼

沉降观察技术方案

二〇一五年十月一日

一、工程概况

1.工程名称：呼伦贝尔发达广场综合楼

2.总建筑面积：98108.00㎡，其中地下部分面积：27142.00㎡，地上商业部分面

积：51074.56㎡，酒店部分面积：10198.00㎡，公寓部分面积9248.00㎡，屋

顶机房面积：445.44㎡。

3.建筑层数：地下一层，地上群楼二层，高区十三层。

4.建筑高度：建筑总高度：48.95m。。

5.建筑层高：地下室一层高5.4m，地上一层5.4m、二层5m，三层9m，四层及八

层3.6m，五至七层及九至十三层3.3m。

6.建筑结构形式：框架结构。

为了解新建裙房及高区在施工过程中及完工后一段时间内沉降情况，达成优化设计、确保安全及指导施工目标，在主体施工过程中，必需对本工程主体结构进行沉降观察工作。

二、沉降观察方案

本项目沉降观察工作分为四个部分：基准点埋设，观察点埋设，精密水准测量和资料整理和提交。假如观察期间发觉沉降异常，则要对建筑物进行水平位移和楼体倾斜监测。

（一）基准点埋设

基准点是检验和直接测定观察点依据，要求在整个观察过程中稳定不变。故须埋设在稳定地方，且离开被测建筑物有一定距离。为了便于校核，设一个基准点，将基准点埋设在公寓东侧31.8米处。

基准点具体埋设位置由甲乙双方共同协商，视现场实际情况而定。

依据本项工程实际情况，拟埋设一个深式永久水准点MSD为沉降观察基准点。其埋设点MSD在公寓楼3-V轴东侧31.8米处，点顶标高-0.65米，采取直径25螺纹钢长3.5米（超冻层0.5米），用手锤垂直钉入地下土层内，上部采取400mmx400mmx300mmC30砼浇筑灌实，钢筋顶部露出所浇注砼面2～3cm，然后设置保护钢板盖。

（二）沉降观察点埋设

观察点是固定在待测建筑物上测量标志，埋设位置应确保施工期间和建筑物完工后一段时期内能顺利进行观察，并能正确反应建筑物沉降情况。

观察点布设在首层框架柱或剪力墙上，应选择在既便于观察又不易受碰撞破坏位置埋设。依据规范要求及设计要求，布设周围裙房及主楼17个沉降观察点，标高为+0.35米，方便于使用及埋设。编号分别为J1～J17，沉降观察点平面部署见附图所表示。

观察点采取Ф20mm螺纹钢钢预制，成L形外露上部一端加工成圆头打磨平滑作为观察立尺点（如附图所表示）。采取冲击钻钻孔置入法埋设，观察点设在首层指定柱上高出地坪面35cm处。

基准点及观察点埋置好后，应注意保护，严防碰动和破坏。

（三）精密水准测量

1、仪器：使用瑞士产NA2型自动安平精密水准仪加GPM3光学测微器配合铝合金水准标尺进行观察。仪器标称精度为±0.3mm/km，观察时精读至0.1mm，估读数取至0.01mm。仪器及标尺均在检验使用期内使用，并在作业期间定时进行检验校正。

观察作业由具专业职称工程师施测，为确保观察精度，在观察过程中遵照三固定标准，即固定人员、固定仪器、固定观察路线。

2、采取规范及依据：国家标准《建筑地基基础设计规范》（GB50007-）、国家标准《工程测量规范》（GB50026-）及国家行业标准《建筑变形测量规范》（JGJ8-）。

3、技术要求及精度分析：根据《工程测量规范》中二等变形观察（国家一等精密水准测量）技术要求施测，观察时读数取至0.01mm。依据《建筑地基基础设计规范》（GB50007-）建筑物地基变形许可值，若Hg≤24m时，建筑物整体倾斜小于0.004Hg，若24m＜Hg≤60m时，建筑物整体倾斜小于0.003Hg，其中Hg为室外地面起算建筑物高度（m）。

依据《工程测量规范》GB50026-10.4.8相关要求，二等沉降观察技术要求：基准点往返观察校差、附合或环线闭合差≤±0.3mm，观察点测站高差中误差≤0.5mm，每站高差中误差≤0.15mm，检测已测高差较差≤0.4mm，前后视距累计差≤3m。

4、观察时注意事项：

(1)每次观察，均要对基准点进行高差检测校核，验证其点位稳定可用后，才对沉降点进行观察。

(2)应尽可能避免在卷扬机、搅拌机等有震动影响范围内设站。

5、观察周期：

待基准点、观察点埋好稳固后，即可进行首次观察，以后建设期每增加一层检测一次，直至封顶；封顶后每个月观察一次，直至完工，完工后六个月内检测各点沉降速率均小于0.04mm/天，说明基础沉降已趋于稳定，即可停止观察。若沉降仍不稳定，以后每十二个月观察1次直至沉降稳定为止。

估计观察交工前总次数为17次，观察过程总历时约三年。

观察中如忽然发生大量沉降、各测点沉降量严重不均匀或建筑物出现较大裂缝等异常情况，应进行逐日或几天一次连续观察，并在观察统计中注明这些情况，立即向甲方和设计方汇报。

具体观察时间，为以上所述为准，封顶后观察可依据施工及装修进