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- 2026-02-02 发布于江西
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房屋过户合同
第一篇房屋过户合同
合同编号：_______
签订日期：_______
甲方（卖方）：_______
法定名称：_______
法定代表人：_______
联系方式：_______
乙方（买方）：_______
法定名称：_______
法定代表人：_______
联系方式：_______
鉴于甲方拥有位于_______市_______区_______街道_______号的房屋（以下简称“该房屋”），房产证号为_______，建筑面积为_______平方米，土地使用权面积为_______平方米，现甲方愿意将该房屋及其相应的土地使用权转让给乙方，乙方愿意购买该房屋及其土地使用权。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。
一、合同签订前的准备工作
1.1甲方应确保该房屋权属清晰，无任何债权债务纠纷，且不存在查封、抵押等限制性因素。
1.2乙方应确保购买该房屋符合法律法规及政策规定，并具备购房资格。
1.3双方应就房屋买卖事宜进行充分沟通，就房屋价格、付款方式、交房时间等达成一致意见。
1.4双方应签订本合同，并按照本合同约定办理房屋过户手续。
二、交易流程
2.1乙方应按照本合同约定的付款方式，向甲方支付房屋总价款的_______%，即人民币_______元，作为定金。
2.2甲方应在收到定金后_______个工作日内，向乙方提供该房屋的房产证、土地使用权证等相关证明文件。
2.3双方应共同到房产交易中心办理房屋过户手续，包括但不限于以下步骤：
2.3.1乙方应向房产交易中心提交购房资格证明、身份证、户口簿等材料。
2.3.2甲方应向房产交易中心提交房产证、土地使用权证等材料。
2.3.3双方应共同签订《房屋买卖合同》，明确房屋买卖的相关条款。
2.3.4房产交易中心对房屋买卖合同进行审核，并在审核通过后，为双方办理房屋过户手续。
2.3.5双方应按照房产交易中心的指示，办理房屋产权转移登记。
2.3.6房产交易中心在完成房屋产权转移登记后，向乙方颁发新的房产证。
2.4房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋交付给乙方，乙方应自接收房屋之日起_______个工作日内，支付剩余的房屋总价款。
2.5乙方在支付剩余房款后，甲方应将房屋钥匙、维修基金收据等交付给乙方。
三、合同结束后的收尾事项
3.1双方在合同约定的交房日期前，应共同对房屋进行检查，确认房屋交付符合合同约定。
3.2双方应在房屋交付后_______个工作日内，签订《房屋交接确认书》，明确房屋交接的具体内容和责任。
3.3乙方应在合同约定的交房日期前，向甲方支付物业管理费、水费、电费、燃气费等相关费用。
3.4双方应按照国家相关法律法规和政策规定，办理房屋产权过户后的税务、登记等后续手续。
3.5双方在合同履行过程中产生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
四、违约责任
4.1若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的_______%作为违约金。
4.2若乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的_______%作为违约金。
4.3若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
五、其他约定
5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
5.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。
5.3本合同附件与本合同具有同等法律效力。
甲方（卖方）：____________
乙方（买方）：____________
签订日期：____________
附件：
1.房屋买卖合同
2.房产证、土地使用权证等相关证明文件
3.房屋交接确认书
4.其他与本合同相关的文件
备注：本合同未尽事宜，双方可根据实际情况另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
第二篇房屋过户合同
合同编号：_______
签订日期：_______
甲方（卖方）：_______
姓名：_______
联系方式：_______
乙方（买方）：_______
姓名：_______
联系方式：_______
鉴于甲方拥有一处位于_______市_______区_______街道_______号的房屋，房产证号为_______，建筑面积为_______平方米，现甲方同意将该房屋出售给乙方。双方本着诚信、互利的原则，经友好协商，达成以下共识：
一、交易结果
1.1乙方同意购买甲方所述房屋，总价款为人民币_______元。
1.2双方约定，在房屋过户手续办理完毕后，甲方将房屋及相关权益无条件转移给乙方。
二、交易流程
2.1双方在签订本合同后，乙方需支付甲方定金
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