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房屋租赁合同

出租人：（以下简称甲方）

承租人：（以下简称乙方）

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房

地产理法》及有关法律、法规的规定，甲方将其合法拥有的

南坝汽车站第23号门市和门市上面二楼茶楼商用房屋出租给

乙方使用事宜，经甲、乙双方经协一致，订立本合同。

第一条租赁房屋基本情况

甲方租凭房屋位于南坝汽车站第23号门市及门市上面二

楼茶楼,门市和茶楼使用面积共350平方米。

第二条租赁期限及用途

1.租凭期为五年，自2013年10月1日起至2018年9月

30日止。

2.乙方承租上述房屋承若用于休闲娱乐火锅餐饮行业。

第三条租金及付款方式

1.租金

甲乙双方约定的上述房屋的年租金：（第一年：201310

月1日至2014年9月30日租金为：30000元；第二年：2014

年10月1日至2015年9月30日租金为：33000元；第三年：

2015年10月1日至2016年9月30日租金为：36300元；第四

年：2016年10月1日至2017年9月30日租金为：39930元；

第五年：2017年10月1日至2018年9月30日租金为：43923

元）。

2.付款方式

租金按年支付，第一年度租金在签订合同后的10个工作日

内由乙方支付给甲方。从第二个年度开始在每年的9月25日前

支付给甲方。乙方以转账的方式将租金支付到下列账户：

户名：宣汉县汽车站

开户行：宣汉县农村信用社

账号：88170120003535294

第四条保证金

乙方向甲方交纳安全保证金5000元（大写：伍仟元整），

租凭期满后，如乙方不再续租，无违约行为，甲方一次性退还

给乙方。

第五条保险

乙方须自行投保所租凭场地范围的公共责任险、火灾险等

险种。

第六条续租

1.乙方有意在租赁期满后续租的，应提前晅日书面通知

甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。甲

方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。租赁期满前甲方未

做出书面答复的，视为甲方同意续租，续租期为壹年，租金标

准随市场行情变化每年递增10%o

2.租赁期满乙方如无违约行为的，则享有在同等条件下对

上述房屋的优先租赁权，如乙方无意续租的，应在租赁期满前

也日内书面通知甲方；乙方有违约行为的，是否续租由甲方决

定。

第七条甲方的权利和义务

L依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内

容的各项规章制度并负责监督实施。

2.协助各级行政理机关对违反有关规定的乙方进行监

督、教育、整顿。

3.应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，

保障乙方正常经营。

4.租凭期间，甲方若不是转租他人而需要收回自已使用，

甲方必须提前90天通知乙方,乙方不得阻拦，甲方将足额退

还余下租金和保证金。

5.除有明确约定，不得干涉乙方正常的经营活动。

第八条乙方的权利和义务

1.承租期间，有权监督甲方履行合同约定的各项义务。

2.承租期间，自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索

票索证制度，服从甲方的监督管理。

3.承租期间，应按期支付租金并承担各项税费。

4.承租期间，应爱护并合理使用场地内的各项设施，未经

甲方同意，乙方不得改变场地和门市用途或增加其他服务功能。

如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的应承担