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住宅房屋租赁合同协议2025年

合同编号：[填写合同编号]

签订日期：______年____月____日

签订地点：[填写签订地点]

出租方（甲方）：

姓名/名称：[填写出租方姓名或名称]

身份证号/统一社会信用代码：[填写身份证号或统一社会信用代码]

地址：[填写出租方详细地址]

联系电话：[填写出租方联系电话]

电子邮箱：[填写出租方电子邮箱]

承租方（乙方）：

姓名/名称：[填写承租方姓名或名称]

身份证号/统一社会信用代码：[填写承租方身份证号或统一社会信用代码]

地址：[填写承租方详细地址]

联系电话：[填写承租方联系电话]

电子邮箱：[填写承租方电子邮箱]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就住宅房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁房屋

1.1甲方将位于[填写省、市、区、街道、门牌号、楼层、房间号]的住宅房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。

1.2该房屋的用途为居住。乙方不得擅自改变房屋用途，不得将房屋部分或全部转租给第三方。如确需转租，须经甲方书面同意。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计[填写租赁期限]个月。

2.2租赁期满，甲方如不再出租该房屋，应在租赁期满前[填写通知期限，如三个月]以书面形式通知乙方；如甲方愿意继续出租该房屋，应与乙方协商续租事宜，达成一致后另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1每月租金为人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]）。

3.2租金支付方式为[填写支付方式，如银行转账]。

3.3乙方应于每月[填写具体日期，如5号]前向甲方支付当月租金。

3.4[如约定租金调整，在此处详细约定调整机制，如：租赁期届满前一个月，根据市场行情和双方协商，可调整下期租金。]

第四条房屋押金

4.1乙方应于本合同签订之日/房屋交付之日向甲方支付房屋押金人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]）。

4.2押金的用途是担保乙方履行本合同项下的义务。在租赁期满或合同解除后，该房屋及其附属设施、设备在无损坏（合理磨损除外）且乙方结清所有应付款项（包括但不限于租金、水电煤气费、物业费等）的前提下，甲方应在[填写具体天数，如十五]日内将押金无息退还给乙方。

4.3如因乙方原因造成房屋或设施损坏，甲方有权从押金中扣除修复费用；如乙方拖欠各项费用，甲方有权从押金中抵扣。

第五条各方权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

(1)按时交付符合约定条件的房屋及钥匙给乙方。

(2)保证其对出租房屋拥有合法、完整的出租权，并保证租赁期间该房屋不会被征收、拆迁或设定抵押等权利负担，否则由此产生的全部责任和费用由甲方承担。

(3)负责该房屋主体结构及房屋原有附属设施、设备（超出乙方使用范围及正常损耗的部分）的维修责任。如因甲方维修延迟严重影响乙方正常使用，乙方有权要求甲方限期维修，并可根据情况要求减免相应期间的租金。

(4)在收到乙方维修请求后[填写具体天数，如三天]内予以响应并配合维修。

(5)除合同另有约定外，甲方无需再向乙方收取其他费用。

5.2乙方的权利与义务：

(1)按时足额支付租金及本合同约定的其他应付款项。

(2)按照约定的用途使用该房屋，爱护房屋及其附属设施、设备，不得擅自拆改、加装、搭建或改变房屋结构。因乙方使用不当或过失造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

(3)保持该房屋及其内部环境的卫生，不得制造超标的噪音、异味、污染等，影响邻里正常生活。

(4)未经甲方书面同意，不得将该房屋转租、分租、出借、托管或以其他形式变相转让给第三方使用。

(5)在租赁期间，因乙方原因发生危及房屋安全或影响他人利益的情况，乙方应及时通知甲方。

(6)合同期满或合同解除后，乙方应按约定时间腾空房屋，恢复房屋原状（正常损耗除外），并将房屋、钥匙及所有属于甲方的物品完好交还甲方。

(7)乙方应自行负责办理与该房屋有关的各项手续（如物业费、水电煤气费等）的缴纳，并确保按时缴纳。

第六条违约责任

6.1若甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付月租金[填写比例，如20%]的违约金，逾期超过[填写天数，如三十]日，乙方有权解除合同，甲方除支付违约金外，还应退还已收租金和押金。

6.2若甲方违反本合同约定，擅自提前收回房屋，应向乙方支付相当于[填写倍数，如二倍]当月租金的违约金，并退还剩余租金及押金。

6.3若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付应付未