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住宅防水层更新合同协议2025

本住宅防水层更新合同协议（以下简称“合同”）由以下双方于2025年签署：

甲方（委托方）：[甲方全称]

法定代表人/负责人：[姓名]

统一社会信用代码/身份证号：[号码]

地址：[地址]

联系电话：[电话]

乙方（承揽方）：[乙方全称]

法定代表人/负责人：[姓名]

统一社会信用代码：[号码]

地址：[地址]

联系电话：[电话]

资质证书编号：[资质编号]

鉴于甲方拥有位于[住宅详细地址]的住宅，该住宅的防水层存在老化、损坏或渗漏问题，需要更新；乙方具备相应的防水工程施工资质和能力，愿意承接该防水层更新工程。甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则，就住宅防水层更新事宜达成以下协议：

第一条工程概况

一、工程名称：住宅防水层更新工程

二、工程地点：[住宅详细地址]

三、工程范围：甲方位于[住宅详细地址]的[具体说明需要更新的楼层或区域，例如：一层卫生间、二楼屋顶、外墙北侧等]的防水层更新工程。具体更新范围包括但不限于基层处理、裂缝修补、铺设新型防水材料、设置保护层等。详细施工内容以乙方根据现场情况提出的施工方案及双方确认的报价单为准。

四、工程内容：主要包括清理基层、修复原有破损部位、涂刷/铺贴防水涂料/卷材、设置保护层（如水泥砂浆保护层或架空保护层）、完成试水试验等全部施工工序。

五、合同工期：

开工日期：2025年[]月[]日（或约定为甲方通知乙方开工的日期）

竣工日期：2025年[]月[]日

总工期：[]天

六、质量标准：本工程质量必须符合《屋面工程技术规范》GB50345、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209等相关国家现行防水工程施工及验收规范、标准要求，达到合格标准。

第二条合同价款与支付方式

一、合同价款：经双方协商确定，本合同工料费及其他费用总额为人民币（大写）[]元整（￥[]元）。该价格为固定总价，包含乙方为完成本合同项下全部工程内容所需的一切费用。

二、价格构成：合同总价已包含乙方为完成本工程所使用的主要材料费、人工费、机械费、管理费、安全文明施工费、利润、税金及其他相关费用。

三、支付方式：

1.预付款：合同生效后[]日内，甲方支付合同总价款的[]%作为预付款，即人民币（大写）[]元（￥[]元）。乙方收到预付款后应开具等额发票。

2.进度款：

(1)乙方完成基层处理并经甲方验收合格后[]日内，甲方支付合同总价款的[]%作为进度款，即人民币（大写）[]元（￥[]元）。乙方收到进度款后应开具等额发票。

(2)乙方完成主要防水层铺设并经甲方验收合格后[]日内，甲方支付合同总价款的[]%作为进度款，即人民币（大写）[]元（￥[]元）。乙方收到进度款后应开具等额发票。

3.竣工验收款：本工程通过甲方（及可能涉及的第三方监理或相关单位）竣工验收合格后[]日内，甲方支付至合同总价款扣除质保金后的[]%，即人民币（大写）[]元（￥[]元）。乙方收到竣工验收款后应开具等额发票。

4.质保金：合同总价款的[]%作为工程质量保证金，即人民币（大写）[]元（￥[]元）。质保期满[]个月后且工程无质量问题或争议，甲方将质保金一次性无息支付给乙方。

四、支付账户：乙方应向以下账户支付工程款项：

开户行：[银行名称及支行]

账户名称：[乙方全称]

账号：[银行账号]

五、变更与索赔：如工程范围、材料标准、施工工艺等发生变更，需经甲方书面确认，并相应调整合同价款。因材料价格波动、政策调整等非乙方原因造成的成本增减，由双方协商解决。

第三条材料与设备

一、材料供应：乙方负责自费采购本工程所需全部防水材料、辅材及施工设备。甲方不供应材料。

二、材料质量：乙方确保所使用的一切材料必须符合国家或行业相关标准，具有生产厂家的出厂合格证、材质检验报告等相关证明文件。主要防水材料品牌及性能指标不低于[具体要求，如国标XX品牌，抗渗等级XX等]。所有材料进场后，应主动接受甲方（或甲方委托的第三方）的检查和抽样复检，检验合格后方可使用。如检验不合格，乙方应立即更换合格材料并承担所有费用，由此造成的工期延误由乙方承担。

三、材料保管：乙方应对进场材料进行妥善保管，避免损坏、丢失或变质，直至工程竣工验收交付使用。

第四条工程质量与验收

一、施工要求：乙方必须严格按照国家相关施工规范、标准以及经甲方确认的施工方案进行施工，确保施工质量。施工过程中应做好成品保护。

二、隐蔽工程验收：凡涉及结构基层、防水层铺设等隐蔽工程，乙方应在覆盖前书面通知甲方（或甲方指定的代表）进行检查验收。甲方应在收到通知后[]日内到