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研究报告

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2025年轨道交通项下住宅拆迁安置合同

一、合同基本信息

1.合同编号

合同编号作为一项重要标识，在合同管理中扮演着至关重要的角色。它不仅能够明确区分不同合同，便于查阅和归档，而且还能有效防止合同纠纷。在本次轨道交通项下住宅拆迁安置合同中，合同编号的具体内容如下：

(1)合同编号应当由阿拉伯数字、英文字母以及特定符号组成，以确保其唯一性和识别性。例如，可以采用“TR2025-SZQ-0001”这样的格式，其中“TR”代表轨道交通项目，“2025”代表合同签订的年份，“SZQ”代表拆迁安置项目代码，“0001”则代表该项目的第一份合同。

(2)合同编号应当具有明确的含义和规则，以便相关各方能够迅速理解其含义。例如，合同编号中的阿拉伯数字部分可以按照合同签订的顺序进行编排，确保每个合同编号都是独一无二的。同时，英文字母和符号的使用可以进一步丰富编号的内涵，如使用项目简称、合同类型等。

(3)合同编号的生成和维护应当遵循严格的程序和标准。相关部门应当负责合同编号的申请、审核和发放工作，确保合同编号的合法性和准确性。此外，合同编号的变更也应当经过相应的审批程序，以防止出现编号混乱或者重复的情况。通过以上措施，可以有效保障合同编号的规范性和可靠性，为合同的顺利履行提供有力保障。

2.合同签订日期

合同签订日期是合同成立的关键要素，它标志着合同双方权利义务关系的确立。以下是关于合同签订日期的几个方面内容：

(1)合同签订日期的确定通常基于实际工作进度和项目需求。例如，在轨道交通项下住宅拆迁安置合同中，合同签订日期可能会安排在拆迁工作启动之前，以确保拆迁安置工作的顺利进行。以某市轨道交通项目为例，该项目的拆迁安置合同于2024年3月15日签订，这一日期的确定充分考虑了拆迁评估、搬迁计划等因素。

(2)合同签订日期的确定还需要考虑法律法规的要求。根据《中华人民共和国合同法》的规定，合同应当自双方当事人签字或者盖章之日起成立。因此，在签订合同时，合同双方应当确保合同签订日期符合法律规定。例如，某房地产公司在签订拆迁安置合同时，严格遵循了相关法律法规，合同签订日期为2024年5月20日，这一日期既符合法律规定，又满足了项目实际需求。

(3)合同签订日期的确定还需考虑合同双方的协商结果。在实际操作中，合同双方可能会就合同签订日期进行多次协商，以达成共识。例如，在轨道交通项下住宅拆迁安置合同中，合同双方可能因拆迁进度、搬迁计划等因素，对合同签订日期进行了多次调整。最终，在2024年7月25日，双方就合同签订日期达成一致，并正式签订了合同。这一过程充分体现了合同签订日期在合同履行过程中的重要性。

3.合同双方当事人

(1)合同双方当事人是指在合同中承担权利和义务的个体或组织。在轨道交通项下住宅拆迁安置合同中，合同双方当事人通常包括拆迁方和被拆迁方。拆迁方通常是负责轨道交通建设的政府相关部门或其授权的国有企业，而被拆迁方则是在拆迁范围内的住宅所有权人或使用权人。

(2)拆迁方作为合同的一方，负责组织实施拆迁工作，包括拆迁公告、拆迁评估、搬迁补偿等。例如，某市轨道交通建设局作为拆迁方，在签订合同时，需确保其具备相应的拆迁许可和授权，以及对拆迁项目的全面了解和规划。

(3)被拆迁方在合同中享有获得合理补偿和安置的权利。被拆迁方可以是个人，也可以是单位或集体。在签订合同时，被拆迁方需提供相关证明文件，如身份证、房产证等，以证明其权益。例如，某居民小区的业主作为被拆迁方，在签订合同时，需确保其提供的资料真实、完整，以便获得相应的拆迁补偿和安置。

二、拆迁安置项目概况

1.项目名称

(1)项目名称在轨道交通项下住宅拆迁安置合同中具有重要地位，它直接关系到合同所涉及的具体项目。例如，某城市轨道交通4号线延伸段建设项目，该项目总投资约为100亿元人民币，涉及拆迁安置住宅面积约50万平方米，是当地政府重点推进的民生工程。

(2)项目名称通常包含项目所在地、轨道交通线路、建设阶段等信息。以某市轨道交通5号线一期工程为例，项目名称为“某市轨道交通5号线一期工程”，这不仅明确了项目所在的城市，还指出了该工程是5号线的一期建设阶段。

(3)项目名称的准确性对于合同履行和项目管理至关重要。例如，在签订合同前，合同双方需对项目名称进行确认，以确保项目名称与实际情况相符。在实施过程中，如项目名称发生变化，双方应协商一致并修改合同相关内容。以某市轨道交通6号线为例，该项目在建设过程中，由于线路调整，项目名称由“某市轨道交通6号线”变更为“某市轨道交通6号线一期工程”，双方及时调整了合同中的项目名称，确保了项目的顺利进行。

2.项目地点

(1)项目地点是轨道交通项下住宅拆迁安置合同中不可或缺的要素，它直接关