2026年不动产登记代理人职业资格考试（不动产登记法律制度政策）历年参考题库含答案详解.docxVIP

2026年不动产登记代理人职业资格考试（不动产登记法律制度政策）历年参考题库含答案详解

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共20题）

1、根据《不动产登记暂行条例》，下列哪项不属于不动产登记的基本原则？A.公开查询B.严格管理C.便民高效D.一律收费

2、根据《不动产登记暂行条例》，不动产登记机构由哪个部门负责设立？

A.国务院自然资源主管部门

B.省级人民政府

C.县级以上地方人民政府

D.乡镇人民政府

3、不动产登记中，申请人提交的房屋权属来源材料，若涉及继承，应提供以下哪项文件？

A.继承权公证书

B.房屋买卖合同

C.建设工程规划许可证

D.土地出让合同

4、不动产登记簿记载错误导致权利人损失，应由谁承担赔偿责任？

A.不动产登记机构

B.申请人

C.县级以上自然资源主管部门

D.第三方

5、国有土地划拨决定书作为不动产权属来源文件，登记机构应在何时前完成登记？

A.决定书作出之日起30日内

B.决定书作出之日起60日内

C.土地使用者缴清地价款后

D.土地使用者取得地上建筑物后

6、不动产登记信息错误时，权利人可向哪个部门申请更正？

A.原登记机构

B.上级自然资源主管部门

C.乡镇政府

D.第三方评估机构

7、农村宅基地使用权登记需提交的法定文件不包括以下哪项？

A.宅基地使用权批文

B.房屋产权证

C.户籍证明

D.土地承包经营权证

8、不动产登记机构对登记信息错误的更正申请，应在收到后多少个工作日内处理完毕？

A.5

B.10

C.15

D.20

9、集体土地所有权登记中，集体的具体范围由哪部法律界定？

A.《土地管理法》

B.《民法典》

C.《农村土地承包法》

D.《城市房地产管理法》

10、不动产登记机构对登记申请材料进行形式审查，发现哪些情形应予受理？

A.材料不全但承诺补充

B.权属来源文件未生效

C.申请人身份证明缺失

D.申请人委托书无签字

11、不动产登记簿的效力主要体现在哪方面？

A.具有公示公信公信效力

B.具有强制执行效力

C.具有司法确认效力

D.具有行政确认效力

12、根据《不动产登记暂行条例》，不动产登记机构应当依法履行以下哪项职责？

A.对登记申请进行审查并颁发不动产权证书

B.负责不动产的审批和规划管理

C.对登记申请进行权属审核和登记发证

D.制定不动产登记收费标准

13、下列哪种登记类型属于变更登记范畴？（）

A.不动产权利人姓名变更

B.不动产坐落地址变更

C.不动产权利人名称变更

D.不动产权利人类型变更

14、不动产登记信息错误导致权利人损失的，应当由谁承担赔偿责任？（）

A.不动产登记机构

B.不动产登记机构工作人员

C.申请人

D.上一级不动产登记机构

15、下列哪种情形无需办理不动产登记？（）

A.国有土地划拨使用

B.建设用地使用权转让

C.不动产抵押合同备案

D.不动产继承权确认

16、不动产登记机构收到登记申请后，应当自多少个工作日内完成审核并作出是否准予登记的决定？（）

A.7

B.15

C.30

D.60

17、下列哪项不属于不动产登记的登记类型？（）

A.初始登记

B.更正登记

C.注销登记

D.补充登记

18、不动产登记簿记载错误时，应当如何处理？（）

A.直接更正并公告

B.申请人申请更正

C.由登记机构依职权更正

D.上一级机构责令更正

19、土地承包经营权登记属于哪类不动产权利登记？（）

A.用益物权登记

B.所有权登记

C.抵押权登记

D.地役权登记

20、不动产登记信息涉及个人隐私的，登记机构应当如何处理？（）

A.公开查询

B.仅限政府查阅

C.依法依规保护

D.强制公开

二、多项选择题

下列各题有多个正确答案，请选出所有正确选项（共10题）

21、根据《不动产登记暂行条例》，以下关于不动产登记流程的表述正确的是（）

A.申请人需先向不动产所在地的自然资源主管部门提交申请

B.权利证书灭失需向原登记机构申请补发

C.共有物分割登记需全体共有人共同申请

D.不动产抵押登记由住建部门办理

22、以下属于不动产登记类型的是（）

A.预告登记

B.变更登记

C.查询登记

D.注销登记

23、申请宅基地使用权登记时，必须提交的材料包括（）

A.宅基地使用权证明

B.宅基地使用权人身份证明

C.土地权属来源证明

D.宗教场所证明