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2025年噪音问题租赁合同协议

出租方（甲方）：________________________

承租方（乙方）：________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙承租甲方拥有的位于________________________（详细地址）的租赁物业（以下简称“租赁物业”）的租赁事宜，特别是针对租赁期间可能出现的噪音问题，达成如下协议：

第一条租赁物业及租赁期限

1.1甲方同意将位于________________________的租赁物业出租给乙方使用。

1.2租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计______个月。

第二条租金及支付

2.1乙方应按月向甲方支付租金，每期租金为人民币____________元（大写：____________________元整）。

2.2租金支付方式为______（现金/银行转账等），支付时间为每期租金到期前的______日内支付。

第三条噪音标准与控制

3.1乙方在使用租赁物业期间，不得产生超出当地声环境质量标准中规定的夜间噪音限值（白昼时段参照相关标准或双方约定）的噪音，且不得因乙方活动对相邻物业的正常使用造成不合理干扰。

3.2乙方承诺采取合理措施控制自身产生的噪音，具体包括但不限于：

(a)不得在每日______时至______时期间进行产生超过______分贝（或具体描述，如“正常交谈水平”）噪音的活动；

(b)使用租赁物业内的设施设备时，应选用低噪音产品，避免长时间高音量播放音乐、电视或进行其他可能产生较大噪音的活动；

(c)饲养宠物时，应确保其不会因吠叫或其他行为对邻居造成噪音干扰；

(d)如需在租赁物业内进行装修、维修等可能产生噪音的活动，乙方应在活动开始前______日书面通知甲方，并获得甲方书面同意。此类活动产生的噪音应严格控制在法定或双方约定的范围内，并尽量缩短持续时间。

3.3甲方保证租赁物业本身不具备特殊噪音源，且基础隔音构造符合一般居住或使用要求。如因甲方原因（如楼顶设备运行、管道维修等）导致超出约定标准的噪音，甲方应负责采取措施予以消除或减轻。

第四条噪音投诉与处理

4.1如乙方或乙方指定的允许居住人在租赁物业内受到噪音干扰，认为已超出本协议第三条规定的标准，可向甲方提出书面投诉。投诉应包含噪音发生的时间、地点、性质、频率以及对生活的影响等详细情况。

4.2甲方应在收到投诉后的______个工作日内进行核实。如有必要，甲方有权在合理时间内进入租赁物业或相关区域进行噪音监测，监测结果可作为判断依据。

4.3双方应就投诉事项进行友好协商。如协商不成，可共同委托第三方进行调解。调解结果具有参考效力，双方应据以解决争议。

4.4任何一方在收到投诉或被通知后，应及时采取合理措施尝试解决噪音问题，避免事态扩大。

第五条违约责任

5.1乙方违反本协议第三条关于噪音控制的约定，甲方有权要求乙方立即停止该行为，并给予乙方______次书面警告。乙方在收到警告后仍不改正的，甲方有权采取以下一项或多项措施：

(a)要求乙方赔偿因其噪音行为对第三方造成的实际损失，包括但不限于搬家费用、精神损害抚慰金等；

(b)要求乙方支付相当于______个月租金的违约金；

(c)解除本协议，收回租赁物业，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付剩余租金、违约金，以及赔偿甲方因此遭受的损失。

5.2甲方违反本协议第三条关于甲方责任部分的约定，导致乙方或相邻物业受到噪音干扰并造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

5.3任何一方违反本协议其他条款（如租金支付等），应承担相应的违约责任。

第六条不可抗力

6.1因地震、台风、洪水、战争、政府行为等不可抗力因素导致本协议无法履行或造成损失的，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。

第七条法律适用与争议解决

7.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他

8.1本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

8.2本协议任何条款的修改，均需经双方书面同意。

8.3本协议中任何一方变更联系方式，应提前______日书面通知对方。

8.4本协议自双方签字或盖章之日起生效。

8.5本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：___