2025年商用房产认购合同.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025年商用房产认购合同

甲方（出卖人）：____

乙方（买受人）：____

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方认购甲方所拥有的商用房产事宜，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产位置：____

1.2房产面积：____

1.3房产用途：____

1.4房产所有权证号：____

1.5房产现状：____

二、认购条件

2.1乙方具备购房资格，且已充分了解甲方的房产情况。

2.2乙方已对房产进行实地查看，确认房产现状与甲方所述相符。

2.3乙方同意按照本合同约定的价格、付款方式及期限支付购房款。

三、认购价格及付款方式

3.1认购价格：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

3.2付款方式：

（1）乙方在签订本合向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

（2）乙方在____年____月____日前，支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

（3）乙方在____年____月____日前，支付剩余购房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

四、交付及验收

4.1甲方应在____年____月____日前将房产交付给乙方。

4.2交付条件：

（1）房产已取得房屋所有权证；

（2）房产已通过验收，具备使用条件；

（3）房产内部设施齐全，符合约定的交付标准。

4.3乙方应在收到房产后____个工作日内进行验收，并将验收结果通知甲方。

五、产权过户

5.1甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供必要的资料。

5.2乙方应在办理过户手续时，按照国家规定缴纳相关税费。

5.3乙方在取得房产所有权证后，应及时将证书复印件送达甲方。

六、违约责任

6.1甲方如未按约定时间交付房产，应向乙方支付逾期交付违约金，违约金为购房款的____%。

6.2乙方如未按约定时间支付购房款，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的____%。

6.3甲方如违反本合同约定，导致乙方无法办理过户手续，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

甲方（出卖人）：____

乙方（买受人）：____

签订日期：____年____月____日

九、附加条款

9.1甲方承诺，在签订本合同前，房产不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他法律瑕疵。

9.2乙方承诺，在签订本合同前，已充分了解房产的实际情况，自愿承担购房风险。

9.3甲方应在交付房产时，提供完整的房屋使用说明书、维修基金等相关资料。

9.4乙方在购房过程中，如需办理按揭贷款，甲方应予以协助。

9.5本合同签订后，如遇国家政策调整，导致双方权利义务发生变化，双方应按照新的政策规定执行。

9.6本合同自签订之日起，甲乙双方应遵守国家有关房地产市场的法律法规，履行合同约定的义务。

甲方（出卖人）：____

乙方（买受人）：____

签订日期：____年____月____日