2025年天津国土资源和房屋职业学院单招职业技能考试题库附参考答案详解.docxVIP

2025年天津国土资源和房屋职业学院单招职业技能考试题库附参考答案详解

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

总分

评分

一、单选题(共10题)

1.以下哪个选项不是我国国土资源的三大类？()

A.土地资源

B.水资源

C.矿产资源

D.生物资源

2.以下哪种房屋所有权登记方式最为常见？()

A.房屋所有权登记证

B.房屋他项权证

C.房屋租赁合同

D.房屋买卖合同

3.以下哪种情况下，房屋租赁合同无效？()

A.出租人与承租人签订书面合同

B.承租人用于合法经营

C.承租人擅自改变房屋结构

D.出租人合法出租房屋

4.我国《物权法》规定，下列哪项不是物权的特征？()

A.具有排他性

B.具有追及性

C.具有期限性

D.具有不可分性

5.关于房地产经纪机构，以下哪个说法是正确的？()

A.房地产经纪机构必须注册为有限责任公司

B.房地产经纪机构可以不进行资质审核

C.房地产经纪机构必须取得相应的资质证书

D.房地产经纪机构不受任何行业规范约束

6.以下哪个不属于房地产经纪服务的范围？()

A.房地产买卖代理

B.房地产租赁代理

C.房地产抵押贷款代理

D.房地产咨询

7.以下哪种情况，房屋买卖合同无效？()

A.买卖双方签订书面合同

B.房屋买卖合同经过公证

C.买卖双方办理了房屋过户手续

D.房屋买卖合同违反了法律、行政法规的强制性规定

8.以下哪种情况，房屋租赁合同解除？()

A.租赁期限届满

B.承租人未支付租金

C.出租人未履行维修义务

D.出租人擅自改变房屋用途

9.以下哪种情况下，房地产开发商需要承担违约责任？()

A.开发商按照合同约定交付房屋

B.开发商延迟交付房屋

C.开发商交付的房屋质量符合标准

D.开发商提供相关配套设施

10.以下哪种情况，房地产交易税费由买方承担？()

A.房屋买卖合同中约定由买方承担

B.法律规定由买方承担

C.卖方自愿承担

D.双方协商确定

二、多选题(共5题)

11.以下哪些是我国土地资源的特征？()

A.地域性

B.不可再生性

C.可变性

D.公共性

12.在房屋买卖过程中，以下哪些行为可能构成欺诈？()

A.故意隐瞒房屋存在重大质量问题

B.提供虚假的房屋产权证明

C.故意夸大房屋的面积

D.以上都是

13.房地产经纪机构在提供房地产经纪服务时，应遵守以下哪些原则？()

A.诚信原则

B.公平原则

C.保密原则

D.客户至上原则

14.以下哪些因素会影响房地产价格？()

A.地理位置因素

B.房屋结构因素

C.市场供求关系

D.政策法规因素

15.以下哪些情况可能导致房屋租赁合同解除？()

A.租赁期限届满

B.承租人未支付租金

C.出租人擅自改变房屋用途

D.房屋主体结构损坏

三、填空题(共5题)

16.我国《物权法》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，自登记时发生效力。这里的‘登记’是指将不动产物权的权利主体、权利内容以及权利取得、变更、转让和消灭的事实记载于不动产登记簿。

17.房地产经纪机构在进行房地产经纪活动时，应当遵循的原则之一是诚信原则，即房地产经纪机构及其经纪人员应当诚实守信，不得有欺诈行为。

18.在房屋租赁关系中，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。这里的‘租赁期限’是指租赁合同中约定的承租人使用租赁物的期限。

19.房地产交易税费是指在房地产交易过程中，由交易双方按照法律规定应缴纳的各种税费。其中，契税是指在房屋买卖过程中，买方按照房屋交易价格的一定比例缴纳的税费。

20.房地产经纪人员在提供房地产经纪服务时，应当遵循的原则之一是保密原则，即房地产经纪人员对在业务活动中知悉的委托人的商业秘密和个人隐私负有保密义务。

四、判断题(共5题)

21.房地产经纪机构可以同时代理买卖双方进行房地产交易。()

A.正确B.错误

22.房屋租赁合同中，出租人可以随意提高租金。()

A.正确B.错误

23.房地产交易税费由卖方承担是普遍的做法。()

A.正确B.错误

24.房地产经纪人员只需在交易完成后收取佣金。()

A.正确B.错误

25.房屋所有权登记后，房屋所有权人可以随意改变房屋用途。