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2025年住宅中介二手购房合同范本

甲方（卖方）：____

身份证号：____

乙方（买方）：____

身份证号：____

丙方（中介方）：____

营业执照号：____

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房屋出售给乙方，丙方作为中介方提供居间服务事宜，经充分协商，达成以下合同：

一、房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于：____

房屋产权证号：____

建筑面积：____平方米

户型：____

楼层：____

土地使用权期限：____

1.2甲方保证所售房屋产权清晰，无抵押、债务、纠纷等法律瑕疵，甲方对房屋拥有完全的处分权。

二、交易价格与支付方式

2.1乙方同意购买甲方所售房屋，交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

2.2乙方支付购房款的方式如下：

（1）首付款：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

（2）尾款：乙方应在办理房屋过户手续之日起____个工作日内，向甲方支付尾款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

2.3乙方支付购房款时，应将款项直接支付给甲方，丙方不参与款项支付。

三、房屋过户及交付

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将所售房屋过户至乙方名下。

3.2乙方应在办理过户手续时，按照甲方提供的资料，协助办理过户手续。

3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方将房屋钥匙交付给乙方，乙方有权占有、使用所购房屋。

四、违约责任

4.1甲方违反本合同约定的，应承担以下违约责任：

（1）甲方未能按约定时间将房屋过户至乙方名下，每逾期一日，甲方应支付给乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

（2）甲方所售房屋存在抵押、债务、纠纷等法律瑕疵，导致乙方无法取得房屋产权的，甲方应退还乙方已支付的购房款，并支付给乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

4.2乙方违反本合同约定的，应承担以下违约责任：

（1）乙方未能按约定时间支付购房款，每逾期一日，乙方应支付给甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

（2）乙方在房屋过户手续办理完毕后，未能按约定时间支付尾款，每逾期一日，乙方应支付给甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

五、中介服务费

5.1丙方为甲乙双方提供居间服务，乙方应支付丙方中介服务费人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

5.2乙方支付中介服务费的时间为签订本合同之日起____个工作日内。

六、争议解决

6.1本合同履行过程中，如发生纠纷，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：____

签字（或盖章）：____

日期：____

乙方（买方）：____

签字（或盖章）：____

日期：____

丙方（中介方）：____

签字（或盖章）：____

日期：____