2025年天津国土资源和房屋职业学院单招职业适应性考试题库及参考答案.docxVIP

2025年天津国土资源和房屋职业学院单招职业适应性考试题库及参考答案

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

总分

评分

一、单选题(共10题)

1.以下哪项不是我国土地资源的特点？()

A.丰富多样

B.人多地少

C.土地利用类型多样

D.土地后备资源不足

2.房屋所有权证的主要内容包括哪些？()

A.房屋坐落位置、面积、结构等

B.房屋所有人姓名、身份证号等

C.房屋交易价格、税费等

D.以上都是

3.以下哪项不属于房地产经纪人的职业道德要求？()

A.诚实守信

B.维护客户隐私

C.贪污受贿

D.公正公平

4.在签订房屋租赁合同时，以下哪项内容是必须明确的？()

A.租金及支付方式

B.租赁期限

C.房屋修缮责任

D.以上都是

5.关于房地产广告，以下哪项说法是错误的？()

A.必须真实合法

B.可以夸大宣传效果

C.必须注明广告来源

D.不得含有虚假信息

6.以下哪种情况不属于房屋产权纠纷？()

A.房屋所有人之间的产权争议

B.房屋租赁合同纠纷

C.房屋买卖合同纠纷

D.房屋抵押权纠纷

7.关于房屋登记，以下哪项说法是正确的？()

A.房屋登记是房屋所有权转移的必要条件

B.房屋登记是房屋所有权的唯一依据

C.房屋登记不是房屋所有权的必要条件

D.房屋登记不影响房屋所有权的存在

8.在房地产交易中，以下哪项不属于房地产经纪人应当遵守的法律法规？()

A.《中华人民共和国城市房地产管理法》

B.《中华人民共和国合同法》

C.《中华人民共和国广告法》

D.《中华人民共和国公司法》

9.以下哪种情况可以申请房屋抵押贷款？()

A.房屋所有权未明确

B.房屋已经抵押给他人

C.房屋价值充足，借款人信用良好

D.房屋已经查封

10.关于住房公积金，以下哪项说法是错误的？()

A.住房公积金是一种住房储蓄制度

B.住房公积金的提取和使用受到严格限制

C.住房公积金可以用于购房、租房等

D.住房公积金的利率高于同期银行存款利率

二、多选题(共5题)

11.以下哪些是我国房地产市场的特点？()

A.市场规模大

B.地域性明显

C.政策性影响大

D.产品多样性丰富

12.房地产经纪人应当具备哪些职业素养？()

A.专业知识扎实

B.良好的沟通能力

C.诚信守法

D.团队协作精神

13.以下哪些行为属于房地产广告的违规行为？()

A.虚假宣传

B.误导消费者

C.欺诈行为

D.没有注明广告来源

14.房屋租赁合同中，以下哪些条款是必须明确的？()

A.租赁期限

B.租金及支付方式

C.房屋修缮责任

D.租赁保证金

15.以下哪些情况可以申请住房公积金贷款？()

A.购买首套房

B.购买二套房

C.改造住房

D.租赁住房

三、填空题(共5题)

16.《中华人民共和国城市房地产管理法》是我国房地产领域的基础性法律，自__年__月__日起施行。

17.住房公积金的利率通常低于__利率__，以鼓励个人购房和租房。

18.房地产经纪人职业道德的核心是__诚信__，这是赢得客户信任和行业尊重的基础。

19.房屋租赁合同中，关于房屋的维修责任，通常由__承租人__承担。

20.房地产经纪人在提供房源信息时，应当保证信息的__真实性__，不得提供虚假信息误导消费者。

四、判断题(共5题)

21.房地产经纪人在签订合同时，可以隐瞒房屋的瑕疵信息。()

A.正确B.错误

22.住房公积金只能用于购买住房，不能用于租房。()

A.正确B.错误

23.房屋所有权登记是房屋所有权的产生条件。()

A.正确B.错误

24.房地产广告可以含有虚假宣传内容。()

A.正确B.错误

25.房屋租赁合同一旦签订，就不能解除。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

26.请简述房地产经纪人在签订房地产经纪服务合同时应当注意哪些事项。

27.什么是房地产抵押贷款？它有哪些特点？

28.简述房地产经纪人在房屋交易过程中如何保护客户隐私。

29.在房地产市场中，有哪些常见的房地产交易类型？

30.房地产经纪人在处理房地产交易纠纷时，应遵循哪些原则？

2025年天津国土资源和房屋职业学院单招职业适应性考试题库及参考