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2025年天津国土资源和房屋职业学院单招职业倾向性考试题库及参考答案

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

总分

评分

一、单选题(共10题)

1.在房屋建筑工程中，下列哪个不是主要的建筑材料？()

A.钢筋

B.混凝土

C.玻璃

D.木材

2.房地产经纪人职业道德的核心是什么？()

A.利益最大化

B.诚信服务

C.竞争激烈

D.价格优势

3.以下哪项不属于土地资源管理的基本原则？()

A.综合规划原则

B.可持续发展原则

C.优化配置原则

D.严格审批原则

4.在进行房地产市场调研时，以下哪个方法不是常用的市场调研方法？()

A.观察法

B.调查法

C.实验法

D.案例分析法

5.房屋建筑工程中的结构体系，按照结构组成可分为哪些类型？()

A.单层建筑与多层建筑

B.框架结构、排架结构、刚架结构等

C.钢筋混凝土结构、钢结构、木结构等

D.高层建筑与多层建筑

6.在房地产估价中，收益法的基本公式是什么？()

A.价值=净收益/折现率

B.价值=净现值/投资回报率

C.价值=重置成本-折旧

D.价值=市场价格/投资回报率

7.以下哪个不是房地产经纪机构设立的前提条件？()

A.有房地产经纪人

B.有合法的企业名称

C.有固定的办公场所

D.有充足的流动资金

8.在土地资源管理中，以下哪种土地类型不属于农用地？()

A.耕地

B.林地

C.园地

D.工业用地

9.以下哪个不是房地产经纪人职业资格考试的科目？()

A.房地产法律法规

B.房地产经纪实务

C.房地产估价

D.房地产营销

10.在房屋建筑工程施工中，以下哪个阶段是质量控制的关键阶段？()

A.设计阶段

B.施工准备阶段

C.施工过程控制阶段

D.竣工验收阶段

二、多选题(共5题)

11.以下哪些是房地产估价中的主要方法？()

A.收益法

B.成本法

C.市场法

D.比较法

E.评估法

12.土地资源管理中，以下哪些措施有助于实现土地的可持续利用？()

A.土地规划

B.土地整理

C.土地保护

D.土地开发

E.土地征用

13.房地产经纪人在提供服务时，应遵守以下哪些职业道德规范？()

A.诚实守信

B.公正公平

C.客户至上

D.保护隐私

E.追求利润

14.房屋建筑工程施工中，以下哪些属于施工质量控制的关键环节？()

A.施工方案设计

B.材料采购

C.施工过程控制

D.竣工验收

E.设计变更

15.以下哪些是房地产经纪业务的主要流程？()

A.签订委托合同

B.市场调研

C.客户服务

D.成交服务

E.竣工结算

三、填空题(共5题)

16.房地产估价中的市场法是通过比较______来确定房地产价值的。

17.土地资源管理的基本原则之一是______，以确保土地资源的合理利用。

18.房地产经纪人职业道德的核心是______，这是其职业行为的基本准则。

19.房屋建筑工程施工中的质量控制，首先应确保______的质量，这是施工质量的基础。

20.房地产经纪机构设立的基本条件之一是拥有一定数量的______，这是机构运营的基本保障。

四、判断题(共5题)

21.房地产估价中的收益法适用于所有类型的房地产。()

A.正确B.错误

22.土地资源管理中，土地整理是指对未利用土地的开发。()

A.正确B.错误

23.房地产经纪人在签订委托合同时，必须如实告知客户所有相关信息。()

A.正确B.错误

24.房屋建筑工程施工中，施工过程控制是在施工完成后进行的。()

A.正确B.错误

25.房地产经纪机构的设立只需要有足够的流动资金即可。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

26.请简述房地产估价中收益法的原理及其适用范围。

27.在土地资源管理中，如何实现土地的可持续利用？

28.房地产经纪人在提供服务时，如何维护客户的合法权益？

29.房屋建筑工程施工中，如何确保施工质量？

30.房地产经纪业务中，如何进行有效的市场调研？

2025年天津国土资源和房屋职业学院单招职业倾向性考试题库及参考答案

一、单选题(共10题)

1.【答案】C

【解析】钢筋、混凝土和木材是房屋建筑工程中常用的主要建筑