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住宅改商用邻居同意书

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住宅改商用邻居同意书

鉴于甲方（业主）_______（身份证号：_______）拟将其位于_______市_______区_______路_______号_______室住宅房屋（以下简称该房屋）改变为商业用途使用，乙方（相邻业主）_______（身份证号：_______）作为该房屋相邻不动产权利人，经双方协商一致，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1该房屋建筑面积_______平方米，产权证号：_______，现登记用途为住宅。

1.2乙方所有的相邻房屋位于_______，产权证号：_______。

第二条改造内容

2.1甲方承诺将该房屋改造为_______（具体商业用途）使用，经营时间为每日_______时至_______时。

2.2改造项目包括：_______（具体改造内容，如门面装修、设备安装等），不得改变房屋主体结构。

第三条相邻权益保障

3.1甲方承诺采取有效措施控制商业活动产生的噪音、异味等影响，确保符合国家相关环保标准。

3.2甲方保证商业活动不会妨碍乙方正常生活，每日_______时至次日_______时不得进行产生噪音的经营活动。

3.3甲方应确保商业活动人员不得占用公共通道，保持消防通道畅通。

第四条特别约定

4.1甲方承诺商业用途不涉及餐饮、娱乐、生产加工等可能产生严重扰民的行业。

4.2如因商业活动导致公共设施损坏，甲方应负责维修并承担全部费用。

4.3甲方应自行办理住宅改商用所需的全部行政审批手续。

第五条违约责任

5.1甲方违反本协议第二条、第三条约定，乙方有权要求甲方立即停止违约行为，甲方应按每日_______元向乙方支付违约金。

5.2因甲方违约造成乙方损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

5.3甲方擅自变更经营项目或扩大经营范围的，本协议自动终止，甲方应恢复房屋住宅用途。

第六条协议期限

6.1本协议自双方签字之日起生效，有效期_______年。

6.2协议期满前30日，双方可协商续签事宜。

第七条争议解决

7.1本协议履行过程中发生争议，双方应协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

8.2本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______

身份证号：_______身份证号：_______

联系方式：_______联系方式：_______

日期：_______日期：_______