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文化产业园区管理协议

甲方（以下简称“管理方”）：[管理方全称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

注册地址：[注册地址]

统一社会信用代码：[统一社会信用代码]

乙方（以下简称“入驻方”）：[入驻方全称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

注册地址/经营地址：[注册地址/经营地址]

统一社会信用代码/营业执照号：[统一社会信用代码/营业执照号]

鉴于甲方拥有或有权运营位于[园区具体地址]的文化产业园区（以下简称“园区”），乙方希望入驻园区从事文化产业相关活动。根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、行政法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方承租园区物业及接受园区管理服务事宜，达成如下协议：

第一条入驻物业

1.1甲方同意将位于园区内[具体楼宇名称及楼层]、[具体房间号或区域描述]、建筑面积约为[具体面积]平方米的物业（以下简称“入驻物业”）出租给乙方使用。

1.2入驻物业的权属为[说明物业权属，如：甲方所有/甲方租赁]。

1.3乙方确认在签订本协议前已对入驻物业的实际情况进行了充分了解和考察，并自愿承租。

第二条租赁期限

2.1本协议项下的入驻物业租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[租赁年限]年。

2.2租赁期限届满，如乙方有意续租，应在租赁期限届满前[提前月份]个月以书面形式向甲方提出申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。双方应协商签订新的租赁协议。

第三条租金及支付

3.1租金标准：本协议项下的租金为[具体金额]元/平方米/月，总计每月[计算方式及金额]元（大写：[大写金额]）。租金按[支付周期，如：月/季/年]支付。

3.2首期租金应于本协议生效之日[具体天数]日内支付，后续各期租金应在每期开始前[具体天数]日内支付。

3.3支付方式：乙方应将租金支付至甲方指定的以下银行账户：

开户名称：[甲方账户名]

开户银行：[甲方开户银行]

银行账号：[甲方银行账号]

3.4逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金总额的[百分比]向甲方支付违约金。逾期超过[天数]日的，甲方有权单方面解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

第四条物业管理费及其他费用

4.1乙方应向甲方支付物业管理费，标准为每月[具体金额]元/平方米，或[其他计算方式及金额]，每月[支付周期]支付。

4.2入驻物业使用产生的水电费、网络通讯费、垃圾处理费、有线电视费等费用，由乙方自行承担，并按相关规定按时缴纳。

4.3上述费用应支付至相关费用收取单位的指定账户。

第五条装修与改造

5.1乙方如需对入驻物业进行装修或改造，须事先向甲方提出书面申请，并附有详细的装修设计方案。设计方案须经甲方审核批准后方可实施。

5.2装修改造不得擅自改变入驻物业的结构和用途，不得损害公共利益和园区整体形象。装修施工应符合国家及地方有关安全、消防、环保等规定。

5.3装修改造期间，乙方应负责处理施工产生的所有事宜，确保不影响园区其他用户正常活动和园区的环境秩序。装修完成后，乙方应负责清理现场，并按甲方要求进行验收。

5.4因乙方装修改造造成入驻物业或公共设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。装修期间及完成后，乙方应对其装修部分承担无限责任。

第六条园区服务与管理

6.1甲方作为园区的运营管理方，负责园区的整体规划、基础设施建设、公共区域维护、安全保卫等管理工作，并为入驻方提供本协议约定的服务。

6.2甲方应确保园区提供以下基础服务：[列举具体服务，如：稳定的网络通讯服务、保安24小时巡逻、公共区域清洁卫生、消防设施维护等]。

6.3甲方应提供以下支持服务：[列举具体服务，如：政策咨询与申报协助、人才招聘信息发布、组织行业交流活动、提供公共共享平台等]。

6.4乙方应遵守甲方制定的《园区管理规定》（详细内容见本协议附件一，或以甲方后续正式公布为准），服从甲方的管理。

6.5甲方有权对乙方的经营活动、安全制度、卫生状况等进行必要的监督检查。乙方应予以配合。

第七条双方权利与义务

7.1甲方的权利与义务：

（1）按照本协议约定收取租金、物业费及其他应缴费用；

（2）提供本协议约定的园区基础设施和公共服务；

（3）制定和发布园区管理规定，并监督执行；

（4）维护园区安全秩序，保障入驻方的人身和财产安全；

（5）为入驻方提供本协议约定的政策信息及协调服务；

（6）保障入驻方依法依规经营。

7.2乙方的权利与义务：

（1）按照本协议约定使用入驻物业及园区设施；

（2）按时足额支付租金、物业费及其他费用；

（3）遵守园区管理规定，依法合