2023年正规个人购房合同范文.docVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2023年正规个人购房合同范文

尊敬的购房者：

非常感谢您对我们的项目表达了浓厚的兴趣和信任，我们将竭诚为您提供优质的服务和令人满意的购房体验。在签订正规个人购房合同之前，请仔细阅读以下内容。

第一章总则

第一条合同双方

甲方：购房者

乙方：开发商/卖方

第二条合同的目的

为规范双方的权益，明确购房者的购房权益和支付方式，明确开发商/卖方的售房义务和交房标准。

第三条房屋坐落和建筑状况

房屋坐落：

建筑状况：

第四条房屋规划和类型

房屋规划：

房屋类型：

第五条购房方式

方式一：一次性付款购房

方式二：分期付款购房

第六条合同价格

总价：

付款方式：

支付期限：

逾期违约金：

第七条房屋交付标准

质量标准：

交房日期：

交房手续：

第八条房屋权属过户

过户方式：

办理手续：

产权证办理：

第二章买方权益和义务

第九条买方权益

1.享有购房的权利；

2.享有按时交房的权益；

3.享有按照合同规定的交房标准的权益；

4.享有按照合同约定的付款方式和期限的权益；

5.其他享有的法定权益。

第十条买方义务

1.按照合同约定的支付方式和期限支付房款；

2.按照约定时间参与房屋交接手续；

3.遵守合同的其他约定。

第三章卖方权益和义务

第十一条卖方权益

1.房屋交付和交房标准；

2.收取买方按合同约定支付的房款；

3.合法享有房屋所有权；

4.合法收取违约金。

第十二条卖方义务

1.按照约定时间交付房屋；

2.按照约定标准交付房屋；

3.完成房屋权属过户手续；

4.遵守合同的其他约定。

第四章质量保证和维修责任

第十三条质量保证

1.房屋质量：卖方保证所售房屋符合国家建筑标准和约定的质量标准。

2.维修责任：在保修期内，卖方将根据房屋质量问题提供相应的维修服务。

第十四条保修期

保修期为：（具体年限）

第十五条质量问题处理办法

1.在保修期内，买方发现房屋存在质量问题，应立即书面通知卖方，并提供相关证据。

2.卖方收到买方通知后应在（具体时间）内进行核实处理。

3.若卖方确认问题属于合同约定的维修范围，应尽快对问题进行处理。

4.若问题超出保修范围，卖方将提供相应的解决办法。

第五章违约责任

第十六条违约责任

1.若买方未按合同约定支付房款，乙方有权请求解除合同并要求买方支付违约金。违约金为已支付房款的（具体比例）。

2.若卖方未按合同约定交付房屋，甲方有权请求解除合同并要求卖方支付违约金。违约金为房款的（具体比例）。

3.若一方违约解除合同，另一方有权要求违约方支付违约金。违约金金额由双方协商确定。

第六章合同解除和争议解决

第十七条合同解除

1.买房者有权请求解除合同的，应提前（具体时间）书面通知卖房方。

2.卖房方有权请求解除合同的，应提前（具体时间）书面通知买房方。

第十八条争议解决

双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交买卖合同地的仲裁委员会进行仲裁。

第七章合同附则

第十九条附则

1.本合同自受到行政审批且双方签字盖章之日起生效；

2.未尽事宜可由双方协商修改签订补充协议；

3.本合同一式两份，双方各持一份，具有同等效力；

4.本合同的传真件、复印件与原件具有同等法律效力。

甲方：（签字）

日期：

乙方：（签字）

日期：