2023北京市租房合同标准范本.docVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2023北京市租房合同标准范本

合同编号：XXXXX

出租方（以下简称“甲方”）：姓名

承租方（以下简称“乙方”）：姓名

身份证号码：XXXXXX

鉴于甲方是位于北京市的房屋所有人，乙方有意租用甲方所拥有的房屋，双方经友好协商，达成以下租房合同：

一、租赁房屋情况

1.房屋地址：北京市XXXX区XXXX街道XXXX小区XXXX号

2.户型：XX室XX厅XX卫

3.面积：XX平方米

4.房屋用途：居住

5.租赁期限：自2023年X月X日至2024年X月X日

二、租金及支付方式

1.租金：每月人民币XXXX元/月，应于每月的X日前支付至甲方指定的银行账户。

2.押金：乙方需在合同签署后X日内交付给甲方一笔押金，金额为XXXX元整。合同到期后，经甲方验房确认无损坏、缺失等损失后，甲方将押金全额退还给乙方。

3.中介费：租赁期内若乙方通过中介机构找到房源，乙方需向中介机构支付按规定比例的中介费，具体费用由乙方与中介机构另行协商。

三、权利与义务

1.甲方的权利和义务

（1）提供符合卫生、安全要求的房屋，确保房屋的正常使用。

（2）按时交付房屋使用权并提供相应的使用期限。

（3）及时处理房屋维修和设施设备故障。

（4）保证乙方在租赁期限内的合法权益。

2.乙方的权利和义务

（1）按时支付租金、押金、中介费等款项。

（2）爱护房屋及内部设施设备，不擅自改建、拆除或损坏房屋。

（3）遵守相关法律法规及社区规定，不干扰其他居民正常生活。

（4）在合同到期前提前一个月书面通知甲方是否续租或退租。

四、违约责任

1.甲方违约责任

（1）如甲方未按时将房屋交付乙方使用，每延迟一天，乙方有权要求甲方支付相应的违约金。

（2）如甲方未按规定维修房屋设施设备，导致乙方无法正常使用，乙方有权要求降低租金或解除合同，并要求甲方退还已支付的租金和押金。

2.乙方违约责任

（1）如乙方未按时支付租金、押金等款项，每延迟一天，乙方需支付一定比例的违约金。

（2）如乙方擅自改建、拆除或损坏房屋，乙方需承担相应的维修费用，并支付甲方损失的赔偿金额。

五、其他约定

1.合同解除：在租赁期限届满前，甲乙双方如需解除合同，需提前一个月书面通知对方。若乙方提前退租，押金不予退还。

2.纠纷解决：本合同如发生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可向有关部门申请仲裁或诉讼解决。

3.本合同一式两份，甲乙双方各持一份。合同经双方签字后生效，不得擅自修改或解除。

甲方：（签字）乙方：（签字）

日期：日期：