2025年企业写字楼预付租金年度合同书.docxVIP

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2025年企业写字楼预付租金年度合同书

甲方（出租方）：____

地址：____

联系人：____

联系电话：____

乙方（承租方）：____

地址：____

联系人：____

联系电话：____

鉴于甲方拥有位于____的写字楼（以下简称“该写字楼”），乙方愿意租赁该写字楼用于企业办公。为确保双方的权益，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成以下合同条款：

一、租赁物及用途

1.1租赁物

甲方出租给乙方的写字楼位于____，建筑面积为____平方米，写字楼设施齐全，包括但不限于空调、照明、电梯、消防设备等。

1.2用途

乙方租赁该写字楼用于企业办公，不得用于非法用途。未经甲方同意，乙方不得擅自改变写字楼用途。

二、租赁期限

2.1租赁期限

本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租金支付方式

乙方在本合同签订后____日内，一次性支付甲方租金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

三、租金及费用

3.1租金

乙方应按本合同约定的租金支付方式，向甲方支付租金。租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/平方米·月。

3.2费用

除租金外，乙方还应承担以下费用：

（1）物业管理费：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/平方米·月；

（2）水电费：按实际使用计算；

（3）空调使用费：按实际使用计算；

（4）其他甲方指定的费用。

四、押金及保证金

4.1押金

乙方应在签订本合向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。租赁期满后，乙方按照本合同约定将写字楼交付给甲方，甲方在验收合格后____日内无息退还乙方押金。

4.2保证金

乙方应在签订本合向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。租赁期间，乙方如发生违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应的违约金。租赁期满后，乙方按照本合同约定将写字楼交付给甲方，甲方在验收合格后____日内无息退还乙方保证金。

五、双方权利义务

5.1甲方权利义务

（1）甲方应保证该写字楼符合租赁合同约定的用途，设施齐全，具备正常使用条件；

（2）甲方应按时收取乙方支付的租金及其他费用；

（3）甲方有权对乙方的经营情况进行监督，确保乙方的合法合规经营；

（4）甲方应在租赁期满后，按照本合同约定退还乙方押金及保证金。

5.2乙方权利义务

（1）乙方有权按照本合同约定的用途使用该写字楼；

（2）乙方应按时支付甲方租金及其他费用；

（3）乙方应合理使用写字楼内的设施，爱护公共设施，不得损坏；

（4）乙方应在租赁期满后，按照本合同约定将写字楼交付给甲方。

六、违约责任

6.1甲方违约

甲方如违反本合同约定，导致乙方无法正常使用该写字楼，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。

6.2乙方违约

乙方如违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。

七、争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____

乙方（盖章）：____

甲方代表（签名）：____

乙方代表（签名）：____

签订日期：____