2023年土地登记代理人之土地登记相关法律知识全真模拟考试试卷A卷含.docxVIP

2023年土地登记代理人之土地登记相关法律知识全真模拟考试试卷A卷含

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

总分

评分

一、单选题(共10题)

1.土地登记代理人应当具备哪些条件？()

A.具有完全民事行为能力

B.具有相关专业学历或职业资格

C.无犯罪记录

D.以上都是

2.土地登记申请材料应当包括哪些内容？()

A.土地权属来源证明

B.土地权属界址说明

C.土地用途证明

D.以上都是

3.土地登记机构在受理土地登记申请后，应当在多少个工作日内进行审核？()

A.10个工作日

B.15个工作日

C.20个工作日

D.30个工作日

4.土地登记簿上记载的土地权利，未经哪些方式不得变更、注销？()

A.依法登记

B.依法公告

C.依法公告并登记

D.依法公示

5.土地登记代理人违反法律规定，给当事人造成损失的，应当承担什么责任？()

A.赔偿损失

B.罚款

C.撤销登记

D.以上都是

6.土地登记机构在办理土地登记时，发现申请材料不齐全的，应当如何处理？()

A.直接不予受理

B.要求申请人补正材料

C.予以受理，但需申请人承担相应责任

D.以上都是

7.土地登记机构在办理土地登记时，对土地权利的登记应当以什么为准？()

A.当事人的申请

B.土地权利的现状

C.土地权利的登记簿记载

D.土地权利的公示

8.土地登记代理人执业期间，不得从事哪些活动？()

A.代写土地登记申请书

B.代收土地登记费用

C.代理土地登记纠纷调解

D.以上都是

9.土地登记机构在办理土地登记时，对哪些事项应当进行公告？()

A.土地权利的设立、变更、转让、抵押

B.土地权利的注销

C.土地权利的查封、扣押

D.以上都是

二、多选题(共5题)

10.根据《中华人民共和国土地管理法》，以下哪些属于土地登记机关的职责？()

A.收取土地登记费用

B.审查土地登记申请

C.办理土地登记

D.公示土地登记信息

11.以下哪些情形下，土地登记申请人需要提交土地权属来源证明？()

A.土地权利人首次申请土地登记

B.土地权利人发生权利转移

C.土地权利人变更土地用途

D.土地权利人注销土地登记

12.土地登记簿应当记载哪些事项？()

A.土地权利人姓名或者名称、地址

B.土地坐落、界址、面积、用途等

C.土地权利取得的时间、方式、来源等

D.土地权利终止的时间、原因等

13.土地登记代理人执业时，应遵守哪些职业道德规范？()

A.诚实守信，勤勉尽责

B.保守秘密，维护当事人合法权益

C.不得利用职务之便谋取不正当利益

D.不得接受当事人或者其代理人的请客送礼

14.根据《中华人民共和国土地管理法》规定，以下哪些行为属于违法用地行为？()

A.未取得土地使用许可擅自占地建房

B.未经批准擅自改变土地用途

C.违反土地规划擅自建设

D.土地使用权到期未续期而继续使用

三、填空题(共5题)

15.根据《中华人民共和国土地管理法》，土地登记代理人应当依法承担相应的法律责任，对所出具的文件资料的真实性、准确性负责。

16.土地登记机构在受理土地登记申请后，应当对申请材料进行审核，审核期限不得超过

17.土地权利人或者利害关系人认为土地登记簿记载的事项错误的，可以申请更正，土地登记机构应当

18.土地权利设立、变更、转让或者消灭，应当向土地登记机构申请

19.土地登记代理人应当具备相应的专业知识和能力，并通过

四、判断题(共5题)

20.土地登记代理人在代理业务中，可以代替当事人签订土地买卖合同。()

A.正确B.错误

21.土地权利人可以同时向两个或两个以上土地登记机构申请土地登记。()

A.正确B.错误

22.土地登记簿上记载的土地权利信息，不得随意修改。()

A.正确B.错误

23.土地权利人因土地权利发生争议，可以直接向人民法院提起诉讼。()

A.正确B.错误

24.土地登记代理人有权查阅、复制与代理业务有关的土地登记资料。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

25.请简述土地登记代理人在办理土地登记申请时，应当遵循的原则。

26.在土地登记过程中，如果出现土地权属争议，土地登记机构应当如何处理？

27.土地登记代理