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租赁合同模板

合同编号：___________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：（统一社会信用代码/身份证号：）

根据国家、省、市有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿的原则，经协商一致，甲方同意将位于XX市XX区街（或镇）的地上建筑物[厂房□/仓库□/商铺□/办公楼□/车场□/住宅□/]（以下简称“租赁物”）出租给乙方。为明确双方的权利与义务，特订立本合同，供双方遵守。

租赁物及现状

甲方出租给乙方的租赁物：位于XX市XX区街（或镇)；建筑物面积㎡，权属证号为号，详见租赁物所有权证。租赁物使用性质/使用用途为。

租赁期限及租金

1、租赁期限为年，自起至止，共个月。

2、租金标准：

租赁期

月租金

（不含税）

（元/月）

税额

（元/月）

月租金(含税)

（元/月）

备注

自年月日起每年租金在上年价格的基础上每年递增比例为3%。

租赁期内含税总租金金额￥元，不含税租金金额￥元，增值税金额￥元。租金以一个季度为一期，如一期不足一整个季度时，该期租金应按该自然月天数计算的日平均租金再乘以实际计租天数计算应付金额。

租金的支付时间和方式

本合同所约定的租金（含税），首季度租金按本合同第三条约定支付，后续租金由乙方按季度向甲方支付，按照先交租金后使用租赁物的原则，乙方应于每季度最后一个月25日前将下一季度的租金通过银行转账方式付至甲方如下指定银行账户内。

本合同项下甲方指定收款银行帐户为：

银行开户名称：

开户帐号：

开户银行：

因税收法规发生变化、合同适用的增值税税率、征收率需要调整时，合同所约定的含增值税租金金额不变，调整不含税租金金额和增值税金额。

租赁物交付日期:年月日

合同履约保证金、首季度租金缴付及其他费用

合同履约保证金及首季度租金

为确保双方的权益，乙方在本合同签订之日起【】个工作日内向甲方付三个月租金额作为合同履约保证金（金额为人民币元）和三个月的租金（金额为人民币元）。

（2）租赁期内，乙方不得用履约保证金充抵租金、其他费用、违约金或赔偿金等；合同期满，乙方履行完毕应缴的租金、物业服务费、水电费等所有费用并返还租赁物及其附属设施，且无任何违约情形或无须承担违约责任或侵权责任后，甲方确认无财产损害或欠款情况的，将履约保证金按原收款金额（不计利息)退还给乙方。

其他费用：水、电、气、物业管理费等因使用租赁物而产生的费用均由乙方承担。

3、乙方知悉甲方为筹备订立本合同已开展评估、拍卖等一系列工作并产生直接及间接成本，如乙方违约将导致甲方遭受巨大损失，乙方同意在出现约定情况时甲方有权全额没收履约保证金。

甲方的权利和义务

1、依据本合同的约定足额向乙方收取租金，并向乙方出具相关票据。

2、有必要时，甲方须向乙方出具与原件一致的租赁物产权（或使用权证明）复印件给乙方，协助乙方办理相关经营许可。

3、监督乙方依据本合同的约定合理合法使用租赁物，有权对乙方在租赁期内的生产、经营进行不定期的安全、卫生和综合治理的检查，并提出整改要求。乙方应按照甲方整改建议进行整改。承担地上建筑物的主体结构和附着物（包括给排水及供电线路）状况的检查。发现损坏的有权要求乙方限期内维修并承担维修费用。

4、乙方出现下列任一情形时，视为乙方严重违约，甲方有权解除本合同，没收履约保证金并有权按照本合同约定追究乙方违约责任：

1）拖欠租金30日以上的；2）未经甲方书面同意，将租赁物全部或者部分转租或转借他人的；3）未经政府部门审批及甲方书面同意，改变租赁物的使用性质或用途的；4）利用租赁物进行非法活动，损害公共利益的；5）不符合甲方或有关政府部门提出的消防、安全生产、卫生防疫等要求，在限期内整改不到位、不合格的；6）乙方未按照租赁物性质正常合理使用租赁物，致使租赁物的主体结构和附着物损坏的，限期内不予维修的；7）无批准手续，擅自拆改结构、改变间隔、装修改建(包括临时搭建)的；8）乙方擅自撤场，或下落不明且无法联系超过3日的；9）未经甲方书面同意，乙方变更经营类别、品牌的；10）乙方在租赁物内从事非法经营活动或实施违法犯罪行为的；11）以所租赁的面积部分或全部无产权证、规划许可证等为由主张本合同部