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2025年院校物业使用权协议

甲方（以下简称“甲方”）：

____

地址：____

联系人：____

联系电话：____

乙方（以下简称“乙方”）：

____

地址：____

联系人：____

联系电话：____

鉴于甲方为院校物业的所有权人，乙方因教学、科研、办公等需要，拟使用甲方所拥有的物业，为确保双方合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本协议，以便共同遵守。

一、物业基本情况

1.1物业名称：____

1.2物业地址：____

1.3物业面积：____

1.4物业用途：____

二、使用权期限

2.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2在协议有效期内，如乙方因特殊原因需延长使用期限，应提前三个月向甲方提出申请，双方协商一致后可签订补充协议。

三、使用费用

3.1乙方支付给甲方的物业使用费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月的使用费用支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付未付款项的____%作为滞纳金。

3.3乙方在使用期间，如遇物业费用调整，双方应按照新的收费标准进行调整。

四、物业管理和维修

4.1甲方负责物业的日常管理和维护，确保物业设施的正常运行。

4.2乙方应合理使用物业，爱护物业设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。

4.3乙方在装修、改造物业时，应事先征得甲方书面同意，并按照甲方的要求进行。

4.4乙方在使用期间，如发现物业存在安全隐患，应及时告知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内进行维修。

五、物业使用要求

5.1乙方应按照本协议约定的用途使用物业，不得擅自改变物业用途。

5.2乙方应遵守国家的法律法规，不得利用物业从事违法活动。

5.3乙方应在使用期间保持物业的整洁卫生，不得乱扔垃圾、杂物。

5.4乙方在使用期间，应遵守甲方制定的物业管理制度，配合甲方进行物业管理和维护。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任。

6.2乙方未按照约定支付物业使用费用的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为本协议约定使用费用的____%。

6.3乙方未按照约定用途使用物业，或擅自改变物业用途的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为本协议约定使用费用的____%。

七、争议解决

7.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应首先通过友好协商解决。

7.2如协商无果，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

一、物业基本情况及使用权期限

1.1物业基本情况

甲方所拥有的物业位于____，物业名称为____，物业地址为____，物业面积为____，物业用途为____。

1.2使用权期限

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日止。在协议有效期内，如乙方因特殊原因需延长使用期限，应提前三个月向甲方提出申请，双方协商一致后可签订补充协议。

二、使用费用及支付方式

2.1使用费用

乙方支付给甲方的物业使用费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。

2.2支付方式

乙方应在每月____日前将当月的使用费用支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付未付款项的____%作为滞纳金。

三、物业管理和维修

3.1甲方职责

甲方负责物业的日常管理和维护，确保物业设施的正常运行。

3.2乙方职责

乙方应合理使用物业，爱护物业设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。

3.3装修、改造要求

乙方在装修、改造物业时，应事先征得甲方书面同意，并按照甲方的要求进行。

3.4安全隐患处理

乙方在使用期间，如发现物业存在安全隐患，应及时告知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内进行维修。

四、物业使用要求

4.1用途要求

乙方应按照本协议约定的用途使用物业，不得擅自改变物业用途。

4.2法律法规遵守

乙方应遵守国家的法律法规，不得利用物业从事违法活动。

4.3环境卫生要求

乙方应在使用期间保持物业的整洁卫生，不得乱扔垃圾、杂物。

4.4物业管理制度遵守

乙方在使用期间，应遵守甲方制定的物业管理制度，配合甲方进行物业管理和维护。

五、违约责任

5.1甲乙双方应严格履