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民用住宅出租合同

出租方：_________身份证号码：_________

承租方：_________身份证号码：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就租赁民用住宅事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1出租方出租的房屋（以下简称“该房屋”）坐落于_________。

1.2该房屋建筑面积为_________平方米，房屋结构为_________，室内设施包括：_________。

1.3该房屋权属状况为：_________。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月。

2.2租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1每月租金为人民币_________元（大写：_________）。租金支付方式为_________（如：银行转账、现金等）。

3.2首期租金应于_________年_________月_________日前支付，之后每期租金应在当期开始前_________日内支付。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按当期租金的_________%向甲方支付滞纳金。

第四条押金

4.1为保证乙方全面履行本合同之义务，乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币_________元（大写：_________）。

4.2租赁期满或合同解除后，该房屋设施无损坏，水、电、气等费用结清，甲方应在_________日内将押金全额无息退还乙方。

第五条房屋修缮责任

5.1租赁期间，甲方应保证该房屋及其附属设施、设备处于能够正常使用的状态。因甲方原因导致的房屋及设施损坏，由甲方负责维修并承担费用。

5.2乙方在使用过程中造成的房屋及设施损坏，应负责维修或赔偿。

第六条转租与分租

6.1未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租、分租或出借给他人。

6.2如有违反，甲方有权解除合同，收回房屋，押金不予退还，并追究乙方的违约责任。

第七条合同解除

7.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

7.2因不可抗力导致本合同无法履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。

第八条违约责任

8.1乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按当期租金的_________%向甲方支付滞纳金，滞纳金总额不超过租金总额的_________%。

8.2乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状或解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

8.3甲方未按时交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的_________%向乙方支付违约金。

第九条其他约定

9.1租赁期间，水、电、气、物业管理等费用由乙方承担。

9.2乙方应遵守国家法律法规及小区管理规定，不得利用该房屋进行违法活动。

第十条争议解决

10.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十一条合同生效

11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第十二条其他

12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________

乙方（签字）：_________

签订日期：_________年_________月_________日