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房屋买卖通用合同范本

甲方（卖方）：_________

法定代表人：_________

地址：_________

联系电话：_________

乙方（买方）：_________

法定代表人：_________

地址：_________

联系电话：_________

鉴于甲方合法拥有位于_________的房屋（以下简称“该房屋”），建筑面积为_________平方米，房屋权属证书号为_________。乙方有意购买该房屋，甲方同意出售该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条合同目的

本合同旨在明确甲乙双方房屋买卖的各项事宜，确保交易的合法性和有效性。

第二条房屋基本情况

1.房屋地址：_________

2.房屋类型：_________

3.建筑面积：_________平方米

4.房屋权属证书号：_________

第三条房屋价格及支付方式

1.房屋总价款为人民币_________元（大写：_________元整）。

2.支付方式：

-首付款：人民币_________元（大写：_________元整），支付时间：_________。

-余款：人民币_________元（大写：_________元整），支付时间：_________。

第四条履行期限

1.甲方应在本合同签订之日起_________日内完成房屋权属证书的变更手续。

2.乙方应在本合同签订之日起_________日内支付首付款。

3.双方应在本合同签订之日起_________日内办理房屋交付手续。

第五条双方权利义务

1.甲方权利义务：

-保证对该房屋拥有合法的所有权，并承担因房屋权属问题产生的全部责任。

-按时交付房屋，并配合乙方办理房屋权属变更手续。

-提供房屋相关的权属证明文件。

2.乙方权利义务：

-按时支付房屋价款，并承担因支付问题产生的全部责任。

-按时接收房屋，并配合甲方办理房屋权属变更手续。

第六条违约责任

1.若甲方未按时交付房屋或办理房屋权属变更手续，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_________%。

2.若乙方未按时支付房屋价款，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的_________%。

3.违约金不足以弥补实际损失的，违约方还应赔偿实际损失。

第七条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式_________份，甲方执_________份，乙方执_________份，_________部门备案一份。

甲方（签字）：_________

乙方（签字）：_________

签订日期：_________