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新城发展公司首次覆盖：不止于开发，从平衡到引领.docx

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    目录

    新城发展：不止于开发，从平衡到引领 4

    公司简介及发展历程 4

    “新城系”架构 5

    公司主要业务架构 6

    公司ESG战略 8

    看好新城发展未来价值的主要逻辑 9

    新城系财务刚兑风险大幅下降 9

    企业现金流创造能力稳定提升 10

    公司商业赛道能力突出，α属性明显 12

    REITs打开背景下，商业赛道价值重估 14

    商业板块价值分析 15

    商业布局和区域潜力 15

    商业盈利能力和开店模型 17

    商业资产的长期发展战略 18

    住宅板块价值分析 19

    销售规模收缩，利润率底部确认 19

    土地储备 21

    财务分析 22

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