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商铺合作使用合同协议

甲方（以下简称“甲方”）：[甲方法定全称]

法定代表人/负责人：[甲方负责人姓名]

注册地址/通讯地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方电话]

乙方（以下简称“乙方”）：[乙方法定全称]

法定代表人/负责人：[乙方负责人姓名]

注册地址/通讯地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方电话]

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就合作使用商铺事宜，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条合作商铺基本信息

1.1合作商铺（以下简称“合作商铺”）位于：[详细地址，门牌号]。

1.2合作商铺建筑面积约为：[面积]平方米，使用面积约为：[面积]平方米。

1.3合作商铺结构为：[建筑结构描述]，当前装修及设施状况详见本协议附件（如本协议约定不包含附件，则描述现状，例如：合作商铺现有装修风格为[风格]，主要设施包括[列举主要设施]等）。

1.4合作商铺的权属状况为：[描述权属，例如：合作商铺由甲方合法拥有，甲方保证其有权出租该商铺用于本协议约定的目的；或：合作商铺由甲乙双方共同拥有，权属证明文件为[文件名称及编号]]。

第二条合作期限

2.1本协议合作期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[期限]年/月。

2.2合作期限届满，如双方均有意继续合作，应在合作期限届满前[提前时间]个月书面协商续签事宜。续签条件由双方另行约定。

第三条合作模式与权利义务

3.1合作模式：甲乙双方同意以[具体合作模式，例如：共同经营/甲方出租乙方承租用于经营/甲方提供商铺乙方支付租金独立经营]模式合作使用合作商铺。

3.2甲方权利与义务：

(1)甲方有权按照本协议约定收取相关费用（租金或收益）。

(2)甲方负责确保合作商铺在合作期限内符合法定及本协议约定的用途。

(3)甲方有义务提供并保证合作商铺的水、电、网络等必要设施的正常使用（如适用）。

(4)甲方需履行与合作商铺租赁相关的合同义务（如存在）。

(5)甲方应保证合作商铺主体结构的安全，并承担因主体结构问题导致的维修责任（或约定具体维修承担方式）。

(6)在本协议约定的范围内，甲方不得无故干涉乙方的正常经营活动。

3.3乙方权利与义务：

(1)乙方有权在约定范围内按照本协议约定使用合作商铺进行经营活动。

(2)乙方应按照本协议约定向甲方支付租金或合作收益。

(3)乙方负责合作商铺的日常经营、管理、维护及清洁工作，并承担相应费用。

(4)乙方应遵守国家法律法规以及合作商铺所在区域的各项管理规定，合法合规经营。

(5)乙方自行负责办理与经营活动相关的营业执照、行业许可证等证照的申请、变更、延续和年检，并承担相关费用。

(6)乙方应对其经营活动中产生的债务和责任承担独立责任。

第四条费用承担

4.1租金/管理费：乙方应按[支付方式，例如：月/季/年]向甲方支付租金/管理费，金额为人民币[金额]元/期。支付日期为每期开始前[天数]日内。乙方逾期支付，每逾期一日，应按逾期支付金额的[比例]%向甲方支付违约金。

4.2其他费用：

(1)合作商铺的物业管理费、水电费、网络费、燃气费、垃圾处理费等，由[承担方，例如：乙方/甲乙双方按面积比例/按实际发生额]承担。

(2)合作商铺的日常维修费用由[承担方]承担；非因乙方原因造成的重大维修或改造费用由[承担方]承担。具体维修标准由双方另行约定（或：参照租赁合同约定）。

(3)经营活动产生的税费，由[承担方]承担。

(4)合作商铺的保险费用由[承担方]承担。

(5)营销推广费用由[承担方]承担（或约定具体分摊方式）。

第五条收益分配与风险承担

5.1收益核算：合作收益指通过合作商铺经营产生的毛利润/营业额等，具体核算方式为：[详细核算方法，例如：每月营业额扣除当月支付的商品成本、员工工资、水电费、营销费后的余额]。

5.2收益分配：合作收益经双方确认后，在扣除本协议第四条约定的应由乙方承担的费用后的剩余部分，按照[比例，例如：甲方占XX%，乙方占XX%]的比例进行分配。收益分配时间为每[周期，例如：月/季]终后的[天数]日内完成。甲方应将应得收益支付至乙方指定的银行账户：账户名[账户名]，开户行[开户行]，账号[账号]。

5.3亏损承担：合作经营过程中产生的亏损，由甲乙双方按照[比例，例如：双方平均/与投资比例相同]的比例承担。

第六条经营管理

6.1乙方在合作期限内，有权在合作商铺内进行合法的经营活动。

6.2如需雇佣员工，劳动关系