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居民出租个人住宅合同

甲方（出租方）：_________

法定代表人：_________

地址：_________

联系电话：_________

乙方（承租方）：_________

法定代表人：_________

地址：_________

联系电话：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将其个人住宅出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方出租的住宅位于_________，建筑面积_________平方米，房屋结构类型为_________，房屋权属证明号为_________。

第二条租赁用途

乙方租赁该房屋用于_________，不得擅自改变房屋用途，不得利用该房屋进行违法活动。

第三条租赁期限

租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月。

第四条租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币_________元，租金总额为人民币_________元。

2.乙方应于每月_________日前向甲方支付当月租金，支付方式为_________。

第五条押金

乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币_________元，租赁期满或合同解除后，房屋设施无损坏，水、电、气等费用结清，甲方应将押金全额无息退还乙方。

第六条房屋修缮责任

1.租赁期间，房屋及其附属设施的自然损耗，由甲方负责维修。

2.因乙方使用不当或故意损坏造成的房屋及其附属设施损坏，由乙方负责维修或赔偿。

第七条转租

乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得将房屋转租给第三方。

第八条合同解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力导致本合同无法履行的，本合同自行解除。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

（1）逾期支付租金达_________天的；

（2）擅自改变房屋用途的；

（3）利用房屋进行违法活动的。

第九条违约责任

1.甲方未按时交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币_________元。

2.乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为应付租金的_________%。

3.乙方擅自解除合同的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币_________元。

第十条争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

2.本合同一式_________份，甲方执_________份，乙方执_________份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________

乙方（签字）：_________

签订日期：_________年_________月_________日