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包裹寄存点场地租赁合同协议

甲方（出租方）：

法定代表人：

注册地址：

联系地址：

联系电话：

统一社会信用代码：

乙方（承租方）：

法定代表人/负责人：

注册地址/经营地址：

联系地址：

联系电话：

统一社会信用代码/身份证号码：

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方场地用于设立和经营包裹寄存点事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁标的物

甲方同意将位于[省/自治区/直辖市][市/区/县][具体街道/路名][门牌号][楼层/房间号]的场地（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物用途为设立和经营包裹寄存点，具体面积约为[数字]平方米。租赁物现状[描述租赁物当前状态，如：空地、包含基础货架和照明设施等]。甲方保证其对租赁物拥有合法、完整的出租权，并可提供相关权属证明文件供乙方查阅。

第二条租赁期限

1.本合同租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[数字]年/月。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在本合同期满前[数字]个月以书面形式向甲方提出申请。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方应在租赁期满前就续租事宜协商签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月向甲方支付租金人民币[金额]元整（大写：[大写金额]）。该租金为[选择：月租金/年租金]，包含/不包含[说明：如水电费、物业费等费用]。

2.租金支付方式：乙方应于每月[具体日期，如：5日]前将当月租金支付至甲方指定的以下银行账户：

开户名称：[甲方账户名]

开户银行：[甲方开户银行]

银行账号：[甲方银行账号]

3.乙方应按时足额支付租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按当月应付租金总额的[百分比]向甲方支付滞纳金。

4.本合同签订之日，乙方应向甲方支付租赁保证金人民币[金额]元整（大写：[大写金额]），用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满或合同依法解除后，如乙方无欠费、无违约行为且场地设施完好（自然损耗除外），甲方应在乙方办妥场地交还手续后[数字]日内将保证金无息退还给乙方。如乙方有违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应款项，不足部分有权向乙方追偿。

第四条场地的交付与返还

1.甲方应于本合同生效之日起[数字]日内，将符合本合同第一条约定的租赁物交付给乙方。交付时，双方应共同对租赁物及其附属设施、设备进行查验，并签署《场地交付确认书》，确认交付物状态。交付前的水、电、气等费用由甲方承担；交付后的费用由乙方承担。

2.租赁期满或合同依法解除后，乙方应于[具体日期或条件]将租赁物返还给甲方。返还的场地应保持整洁，设施、设备应保持交付时的状态或约定损耗标准，不得有损害。乙方应在返还场地前向甲方支付所有应付未付的费用。

3.租赁期间，租赁物的日常维修由乙方负责，费用由乙方承担；租赁物及其附属设施、设备的重大维修（如结构维修、中央空调系统、消防系统等）由甲方负责，费用由甲方承担。具体维修责任范围可另附清单，作为本合同附件（若有）。

第五条双方的权利与义务

1.甲方权利与义务：

*保证其对租赁物拥有合法出租权，并确保乙方顺利开展包裹寄存点业务。

*按时向乙方交付符合约定条件的租赁物。

*监督乙方是否按照约定的用途使用租赁物。

*按时足额收取租金和保证金（如收取）。

*负责处理与租赁物所有权或使用权相关的对外事宜。

*配合乙方办理与经营包裹寄存点相关的必要证照（如需甲方配合）。

2.乙方权利与义务：

*按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物结构或用途，不得用于非法活动。

*按时足额支付租金和保证金。

*负责租赁物的日常管理、维护、清洁和安全，确保符合经营包裹寄存点的要求。

*乙方经营活动中产生的员工工资、税费、工商管理费、经营许可费及其他一切相关费用由乙方自行承担。

*乙方应自行办理包裹寄存点经营所需的一切证照，并确保其合法合规经营，因乙方经营行为产生的任何罚款、责任由乙方自行承担。

*自行承担经营风险和责任，维护租赁物的安全，并购买必要的保险。

*租赁期满或合同解除后，按约定时间将场地及其附属设施、设备（正常损耗除外）完好交还甲方。

第六条违约责任

1.甲方未按约定交付租赁物的，应向乙方支付违约金人民币[金额]元整（大写：[大写金额]），并应于收到违约金后[数字]日内完成交付。若逾期仍无法交