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多种防水施工技术及应用案例分享

在建筑工程领域，防水施工犹如建筑物的“皮肤”，是保障结构安全、延长使用寿命、提升使用功能的关键环节。不同的建筑部位、环境条件以及设计要求，对防水技术的选择提出了多样化的需求。本文将结合多年工程实践经验，系统梳理当前主流的防水施工技术，并通过实际应用案例，阐述其技术特点、适用场景及关键控制点，以期为相关工程实践提供借鉴与参考。

一、卷材防水施工技术：传统与创新的结合

卷材防水以其优异的整体防水性能、良好的耐久性和广泛的适用性，在各类建筑防水工程中占据重要地位。其核心原理是通过将具有防水功能的卷材材料，采用粘贴、热熔或机械固定等方式，在基层表面形成连续、密闭的防水层。

（一）高聚物改性沥青防水卷材施工

这类卷材通常以聚酯毡、玻纤毡等为胎体，浸涂高分子聚合物改性沥青（如SBS、APP），表面覆以隔离材料制成。其施工工艺成熟，性价比高。

技术特点：

*具有良好的柔韧性和延伸率，能适应基层一定程度的变形。

*耐高低温性能较好，适用范围广。

*施工可采用热熔法、冷粘法或自粘法，其中热熔法粘结牢固，应用最为普遍，但对施工人员技能要求较高，且需注意防火。

应用案例分享——某住宅小区地下室底板及外墙防水工程：

该项目地下室埋深较大，地质条件为黏土层，地下水位较高。设计采用二级防水设防，其中柔性防水层选用3mm+4mm厚SBS改性沥青防水卷材（聚酯胎，Ⅰ型）。

*基层处理：底板垫层混凝土表面平整、坚实、干净，阴阳角处做成圆弧或钝角。外墙基层为结构混凝土，经修补、清理、干燥后涂刷基层处理剂。

*施工要点：底板采用空铺法（局部加强部位满粘），卷材长边搭接宽度100mm，短边搭接宽度150mm，热熔搭接时确保边缘溢出热熔沥青，并及时刮平封边。外墙采用满粘法施工，从下往上铺贴，卷材接缝错开，防水层完成后及时施做保护层。

*效果：通过严格控制基层含水率、卷材铺贴质量及搭接密封，该地下室防水工程在后续使用中未出现渗漏现象，有效保障了地下空间的正常使用。

（二）合成高分子防水卷材施工

主要包括三元乙丙（EPDM）、聚氯乙烯（PVC）、氯化聚乙烯-橡胶共混等防水卷材，具有拉伸强度高、耐老化性能优异、使用寿命长等特点。

技术特点：

*化学稳定性好，耐酸碱腐蚀能力强。

*重量轻，对于轻型屋面或既有建筑改造较为有利。

*除了冷粘法、自粘法外，PVC卷材还常用热风焊接法施工，接缝质量可靠，形成整体无接缝防水层。

应用案例分享——某大型商业综合体屋面防水工程：

该项目屋面面积大，设计有上人屋面、种植屋面及消防通道等不同功能区域，对防水耐久性要求高。选用1.5mm厚EPDM防水卷材作为主要防水层。

*基层处理：屋面结构层上为找坡层、找平层，表面平整度及坡度符合设计要求，干燥度满足规范。

*施工要点：采用专用基层胶粘剂满粘施工，EPDM卷材搭接宽度为100mm，搭接缝采用搭接胶粘剂粘结，并辅以压辊压实。对于屋面突出物（如风机基础、排气管）及阴阳角等部位，均做增强附加层处理。

*效果：EPDM卷材的高弹性和耐候性有效应对了屋面的温度变形和结构位移，经过多年使用，防水层依然完好，未发生渗漏，保障了商业综合体内部的正常运营。

二、涂料防水施工技术：灵活适应复杂基层

防水涂料通过现场涂刷或喷涂，形成连续无接缝的防水膜，特别适用于基层形状复杂、管道林立或面积较小的防水部位。

（一）聚氨酯防水涂料施工

分为单组分和双组分，固化后形成富有弹性的橡胶状防水层，对基层裂缝有较好的适应性。

技术特点：

*粘结力强，能与混凝土、砖石、金属等多种基层牢固粘结。

*延伸率大，柔韧性好，防水效果可靠。

*部分产品具有一定的耐穿刺能力。但需注意其在潮湿基层的固化性能，以及施工时的通风散味。

应用案例分享——某酒店卫生间及厨房防水工程：

卫生间、厨房等区域用水量多，管道密集，阴阳角多，是渗漏高发区。设计采用聚氨酯防水涂料与聚合物水泥防水涂料复合设防。

*基层处理：对管道根部、地漏周边、墙角等部位进行重点清理和修补，确保基层平整、干燥、无松动。

*施工要点：先涂刷聚氨酯防水涂料，分2-3遍成活，总厚度不小于1.5mm。每遍涂刷方向相互垂直，待前一遍表干后再涂下一遍。在管根、阴阳角等部位增加一布两涂的附加层。防水层完成并固化后，再在其表面涂刷JS防水涂料作为保护层和过渡层。

*效果：涂料防水层能很好地适应卫生间复杂的基层形态，与基层紧密结合，有效阻止了水的渗透路径，经闭水试验及长期使用验证，防水效果良好。

（二）聚合物水泥防水涂料（JS防水涂料）施工

由高分子聚合物乳液与无机粉料复合而成，兼具有机材料的柔韧性和无机材料的耐久性。

技术特点：

*水性涂料，环保性能好，施