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庭审心得体会

篇一：法院庭审心得

庭审心得

20XX年10月15日,我们来到了南岸区人民法院，参加了由学院组织

的认识实习。通过这一次对庭审亲身体验，我体会到理论知识与实践

经验中的重要性，这将有利于我们今后对法学的学习。

一、案情简介

此次我们参与旁听的是一房二卖的民事案件，主要案情为：

原告方是一对普通的居民夫妇，被告方是一房地产开发商。双方于

20XX年6月签订了一份房屋预售协议，售价12万元。原告方签合

同时预先交付了20%部分价款，房屋动工后又预交了20%的房款，

前后两次共4万余元。20XX年2月，原告方通过函件、特快专递等

形式请求被告履行合同义务，结果得知房屋已经售予他人。被告方称，

房屋建成后，由于原告方没有及时来签订正式的房屋买卖合同，经多

方通知无果后，于20XX年7月将房屋售予他人，售价为18万元。

原告方认为此举违反了合同义务，遂要求原告方交付房屋。经多次协

调无果后，原告方将该房地产商诉至南岸区人民法院，要求原告方继

续履行合同，交付房屋。一审法院认为，由于房屋已经经过合法的