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2026年学历类自考专业(法律)公司法-房地产法参考题库含答案解析(5卷题版)

2026年学历类自考专业(法律)公司法-房地产法参考题库含答案解析(篇1)

【题干1】根据《公司法》规定，股东会作出解散公司的决议需经代表三分之二以上表决权股东通过，但该决议在作出后三十日内须通过法院诉讼确认有效，该诉讼程序针对的是（）

【选项】A.公司章程的修改B.股东大会决议的效力确认C.董事会成员的选举D.财务报告审计

【参考答案】B

【详细解析】根据《公司法》第183条，持有公司股份10%以上的股东可请求法院解散公司，但需先经股东会决议解散。股东对决议效力有异议时，可向法院提起诉讼确认该决议无效或撤销。此程序直接关联股东会决议的效力确认，而非公司章程修改或选举程序。选项B正确。

【题干2】房地产销售中，商品房买卖合同约定“买方逾期付款超过15日，卖方有权解除合同”，该条款的效力认定需结合（）

【选项】A.买方实际履约情况B.双务合同成立要件C.混合法律关系性质D.债权人履行能力

【参考答案】A

【详细解析】《民法典》第577条明确，当事人一方不履行合同义务或履行不适当，应承担继续履行、赔偿损失等责任。卖方主张解除合同需证明买方存在根本违约行为。若买方仅逾期付款15日，未构成根本违约（如合同约定逾期30日），则卖方解除权无效。选项A为正确