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南京市城市房屋拆迁评估技术规范（试行）

第一章总则

第一条为规范城市房屋拆迁评估技术行为，维护拆迁当事人的合

法权益，保障房屋拆迁的顺利进行，根据《中华人民共和国城市房地产

管理法》、国务院《城市房屋拆迁管理条例》（国务院第305号令）、

《江苏省城市房屋拆迁管理条例》、《南京市城市房屋拆迁管理办

法》、《房地产估价规范（GB／T50291-1999）》以及《城镇土地估价

规程》等有关规定，结合本市实际，制定本规范。

第二条在本市规划区内国有土地上，从事房屋拆迁估价（以下简

称拆迁评估）的房地产评估机构（以下简称拆迁评估机构）和评估人员

应当符合本规范的要求。

第三条拆迁评估机构应具有省级以上建设行政主管部门核发的三

级以上房地产评估资质，并已列入向社会公布的南京市城市房屋拆迁评

估机构名录。

第四条承担拆迁评估的机构应由拆迁人和被拆迁人共同选定；不

能共同选定的，由市房屋拆迁管理部门组织，以抽签方式确定。

第五条承担拆迁评估的房地产评估专业人员，应当是符合本规范

第三条规定的拆迁评估机构中的注册房地产估价师。

第六条