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要点 福州市区 长乐区 长乐滨海新城 高新区 福清市 闽侯县 闽清县 连江县 罗源县 永泰县 平潭 市辖区(城厢区、涵江区、荔城区、秀屿区) 仙游县 市辖区(蕉城区) 霞浦县 古田县 屏南县 寿宁县 周宁县 柘荣县 福安市 福鼎市 市辖区(梅列区、三元区) 沙县 尤溪县 大田县 明溪县 清流县 宁化县 将乐县 泰宁县 建宁县 新罗区 永定区 长汀县 连城县 上杭县 武平县 漳平市 市辖区(芗城区、龙文区) 龙海市 云霄县 漳浦县 诏安县 长泰县 东山县 南靖县 平和县 华安县 市辖区(鲤城区、洛江区） 泉港区 石狮市 晋江市 南安市 惠安县 安溪县 永春县 德化县
项目案例(工程编号+名称) 20067瑞屿轩、20035恒宇尊禧、19012万科澜悦花园 19055紫宸花园、20081龙桂书香雅苑 21028华润滨海项目、20006滨海未来城（金茂）——滨海局长乐局合并过渡期，部分政策尺度未明朗，需咨询 20070八闽古城·龙旺国际公馆 榕发·栖湖郡 21002润诚温泉華府 恒冠·文昌府/保利绶溪景苑 仙游皇庭美域系列 20099方圆雅筑 21007.富晟翰林苑
总体 1、日照 1)、计算软件及建模特殊要求 天正，周边影响范围内地块需模拟日照 天正，周边影响范围内地块需模拟日照 天正，周边影响范围内地块需模拟日照 天正，周边影响范围内地块需模拟日照 天正，周边影响范围内地块需模拟日照 天正 天正，周边影响范围内地块需模拟日照 天正 众智/构架装饰柱都需精确建模 众智/构架装饰柱都需精确建模 T2O软件。构筑物（凸窗阳台）及顶层构架需建模。 天正
2)、居室要求 每套至少一个居室，三居室以上的住宅建筑至少两个居室以上满足大寒日3小时 每套至少一个居室，三居室以上的住宅建筑至少两个居室以上满足大寒日3小时 每套至少一个居室，三居室以上的住宅建筑至少两个居室以上满足大寒日3小时（日照新规暂未执行） 每套至少一个居室，三居室以上的住宅建筑至少两个居室以上满足大寒日3小时 每套至少一个居室，三居室以上的住宅建筑至少两个居室以上满足大寒日3小时 每套至少一个居室，三居室以上的住宅建筑至少两个居室以上满足大寒日3小时 每套至少一个居室，三居室以上的住宅建筑至少两个居室以上满足大寒日3小时 每套至少一个居室，三居室以上的住宅建筑至少两个居室以上满足大寒日3小时 一个居室满足日照要求（省规） 每套至少一个居室，满足冬至日1小时 一个居室满足大寒日3小时。对现状住宅不得恶化其最优房间。 一个居室满足大寒日3小时。
2、物业用房比例？门卫能否计入 总计容面积0.4/0.3%，10万为界，门卫可计入 总建筑面积0.4/0.3%，10万为界，门卫可计入 总建10万以内0.4%，超出部分0.3%；门卫可按物业 总建筑面积0.4/0.3%，10万为界，门卫可计入 计容面积0.4/0.3%，10万为界，门卫可计入 总建筑面积2‰，门卫单独指标 总建筑面积0.4/0.3%，10万为界，门卫可计入 总建筑面积2‰，门卫可计入 总建筑面积0.2%，门卫可计入 物业按总建面积2‰ 总建面积2‰,最少不低于100㎡。
3、配电房可否建于地下 不能设置地下 不能设置地下 不能设置地下 不能设置地下 弱电可设置在地下，强电设置在地上 地面 不能设置地下 地面 地面，除非可直接沿街对外。 地面 不可设置于地下室，除非可直接沿街对外。 不能设置地下
4、商业电表间能否设于地下室 可以设于地下室 可以设于地下室 可以设于地下室 可以设于地下室 可以设于地下室 可以设于地下室 可以设于地下室 -
5、地面停车比例 0.1 0.1 0.1 0.1 0.1 10% 0.1 10-15% 无限制 ≤20% 地面停车不少于总泊位的10%，≤20%且
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