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2026年房屋登记考试题含答案解析

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

总分

评分

一、单选题(共10题)

1.房屋登记中，下列哪项不属于房屋登记的种类？()

A.初始登记

B.变更登记

C.撤销登记

D.注销登记

2.房屋所有权转移登记，申请人需要提交哪些材料？()

A.房屋所有权证

B.房屋买卖合同

C.申请人身份证明

D.以上所有

3.房屋登记机构在办理房屋登记时，应当在多长时间内完成登记？()

A.15个工作日内

B.30个工作日内

C.60个工作日内

D.90个工作日内

4.以下哪项不是房屋登记机构在办理房屋登记时应当履行的职责？()

A.核实登记材料

B.办理登记手续

C.维护登记档案

D.对登记事项进行鉴定

5.房屋登记簿上登记的房屋权利状况，对于第三人具有什么法律效力？()

A.证明效力

B.对抗效力

C.承诺效力

D.约束效力

6.房屋登记机构的工作人员在办理房屋登记过程中，发现登记事项有错误的，应当如何处理？()

A.通知申请人改正

B.依法予以更正

C.不予登记

D.延长登记期限

7.房屋登记机构在办理房屋登记时，对于不符合登记条件的申请，应当如何处理？()

A.予以登记

B.不予登记，并书面通知申请人

C.延长登记期限

D.退回登记材料

8.房屋登记机构在办理房屋登记时，对于涉及国家秘密、商业秘密的材料，应当如何处理？()

A.予以登记

B.不予登记

C.予以登记，但不得公开

D.予以登记，但需保密

9.房屋登记机构在办理房屋登记时，对于登记事项发生争议的，应当如何处理？()

A.予以登记

B.不予登记

C.予以登记，但需调解

D.予以登记，但需仲裁

10.房屋登记机构在办理房屋登记时，对于申请人提供的虚假材料，应当如何处理？()

A.予以登记

B.不予登记

C.予以登记，但需核实

D.予以登记，但需处罚

二、多选题(共5题)

11.以下哪些情形下，房屋登记机构可以作出不予登记的决定？()

A.申请人提交的材料不齐全的

B.申请人提供的材料不符合法定形式的

C.登记事项不符合法律、法规规定的

D.申请人未按照规定缴纳登记费用的

12.房屋登记簿包括哪些内容？()

A.房屋自然状况

B.房屋权利状况

C.房屋登记机构名称

D.房屋登记时间

13.房屋登记机构在办理房屋登记时，应当对哪些材料进行审核？()

A.申请人身份证明

B.房屋所有权证

C.房屋买卖合同

D.房屋登记申请表

14.房屋登记机构在办理房屋登记时，应当遵守哪些原则？()

A.公开原则

B.公正原则

C.便民原则

D.效率原则

15.以下哪些行为属于房屋登记机构工作人员的违法行为？()

A.擅自变更登记事项

B.拒不履行登记职责

C.伪造、篡改登记簿

D.接受申请人贿赂

三、填空题(共5题)

16.房屋登记机构应当自收到申请之日起______个工作日内完成登记。

17.房屋登记簿是房屋登记机构______房屋权利状况的载体。

18.房屋所有权转移登记需要提交______，证明申请人与房屋权利人之间存在房屋所有权转移的事实。

19.房屋登记机构在办理房屋登记时，应当对______材料进行审核，确保其真实、合法、有效。

20.房屋登记机构发现登记事项有错误的，应当______，并及时通知申请人。

四、判断题(共5题)

21.房屋登记机构可以不经过审核直接为申请人办理房屋登记。()

A.正确B.错误

22.房屋登记簿上记载的房屋权利状况具有法律效力，可以对抗任何第三方。()

A.正确B.错误

23.房屋所有权转移登记可以由申请人自行办理，无需代理人。()

A.正确B.错误

24.房屋登记机构在办理房屋登记时，可以不公开登记信息。()

A.正确B.错误

25.房屋登记机构工作人员在办理房屋登记过程中，可以接受申请人提供的礼品。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

26.问：房屋登记机构在办理房屋登记时，如何处理申请材料不齐全的情况？

27.问：什么是房屋登记簿？它在房屋登记中扮演什么角色？

28.问：房屋登记机构在办理房屋登记时，如何处理涉及国家安全、公共利益的登记申请？

29.问