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长期仓储服务租赁协议

出租方（甲方）：________________________

承租方（乙方）：________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方仓库用于仓储服务的有关事宜，达成如下协议：

第一条租赁标的物

甲方同意将其位于________________________（详细地址：________________________）的仓库（以下简称“仓库”）出租给乙方使用。仓库建筑面积约为______平方米，具体租赁范围/库区/货架编号详见本协议附件（如有）或双方确认的图纸。仓库现状描述：______（包括但不限于货架、照明、通风、消防系统等设施设备情况及现有瑕疵）。

第二条租赁用途

乙方租赁仓库仅限于存放属于乙方或经乙方书面同意存放的货物，货物性质为______（详细描述货物品类、规格、预计数量范围、存储特殊要求等）。乙方不得存放危险品、易燃易爆品、易腐蚀品、易污染品、违禁品、国家明令禁止存放的物品或任何可能损害仓库设施、影响仓库环境安全的物品。

第三条租赁期限

1.本协议租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。

2.租赁期满，甲方如同意乙方续租，应在本协议期限届满前______个月书面通知乙方，双方应就续租事宜协商签订新的租赁协议。如甲方未在上述期限内通知乙方或双方未就续租达成一致，则本协议到期后自动终止。

第四条租金及支付方式

1.租金标准：本协议租赁期间，仓库租金采用______方式计算，即______（明确租金计算方法，如固定单价、浮动单价、包干费等）。具体租金金额为：______。

2.支付周期：租金按______（月/季/半年/年）支付。

3.支付方式：乙方应在每个支付周期内的______日前，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。

户名：________________________

开户行：________________________

账号：________________________

4.押金：乙方应在本协议签订后______日内向甲方支付押金人民币______元（大写：________________________）。该押金用于担保乙方全面履行本协议项下的义务。租赁期满或提前终止，且乙方无欠付租金、费用，仓库无遗留物品，设施设备完好（正常损耗除外）且无其他违约情形时，甲方应在______日内将押金无息退还乙方。

第五条双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

*按照本协议约定，在租赁期初向乙方交付符合约定条件的仓库及附属设施。

*负责维持仓库主体结构及租赁期间新增固定设施设备的正常使用和安全（日常维护保养，非因乙方原因造成的重大维修由甲方负责）。

*有权监督乙方遵守仓库的规章制度及安全操作规范。

*配合乙方在合理时间、按照规定流程办理货物的出入库手续。

*保障仓库具备基本的消防安全条件，并配合相关部门的消防检查。

*未经乙方书面同意，不得擅自改变仓库用途或结构。

2.乙方权利与义务：

*按时足额支付租金及本协议约定的其他应由乙方承担的费用。

*有权在租赁期内按照约定用途使用仓库进行货物存储。

*负责对其存放的货物进行验收，并妥善保管、维护，承担货物存储期间的所有风险（自货物交付至仓库之日起至货物从仓库取出之日止）。

*遵守甲方的仓库管理制度，包括但不限于安全规定、作息时间、环境卫生等。

*负责办理货物的出入库手续，并保证所提供单证及相关信息的真实、准确。入库货物应由乙方或其授权代表负责验收。

*不得在仓库内吸烟、动用明火或进行其他可能引发火灾、爆炸的危险行为。

*不得存放任何可能污染、损坏仓库设施、影响其他租户或危及公共安全的物品。

*负责其存放货物相关的税费及一切保险费用，并建议甲方购买仓库财产保险。

*租赁期满或提前终止时，应将其存放的货物全部搬出仓库，并将仓库清理干净，恢复至本协议签订时状态或双方约定的状态，交付给甲方。乙方遗留物品，甲方有权处置，处置费用由乙方承担。

第六条货物管理、出入库与盘点

1.乙方负责按照甲方仓库管理规定及双方约定的流程办理货物的出入库手续。所有出入库操作均需登记备案。

2.乙方应保证其提供的货物信息、单证齐全、准确无误。

3.双方同意采用______方式（如：人工记账、电子仓储系