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浙江房产培训试题及答案

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

总分

评分

一、单选题(共10题)

1.关于房地产经纪人职业道德规范，以下哪项不属于禁止性行为？()

A.索取、收受委托合同约定以外的酬金或者其他财物，利用职务之便谋取不正当利益

B.故意隐瞒与交易有关的重要事项，损害委托人利益

C.依法履行职责，诚实守信，恪守职业道德

D.恣意泄露委托人的商业秘密和个人隐私

2.房地产买卖合同中，关于房屋产权的转移，以下哪种情况下可以认定房屋产权已经转移？()

A.签订买卖合同后，卖方将房屋过户到买方名下

B.签订买卖合同后，卖方将房屋钥匙交付给买方

C.签订买卖合同后，买方支付了全部房款

D.签订买卖合同后，双方办理了房屋产权登记

3.在房地产市场中，以下哪种房屋类型通常具有较高的保值增值能力？()

A.单元楼

B.别墅

C.公寓

D.写字楼

4.房地产经纪人在提供房源信息时，以下哪种做法是不当的？()

A.如实提供房源信息，包括房屋的面积、户型、配套设施等

B.恶意夸大房源优势，误导消费者

C.提供房源真实照片，不使用虚假图片

D.如实告知房源的优缺点，帮助消费者做出决策

5.以下哪项不属于房地产经纪机构设立的条件？()

A.有固定的经营场所

B.有符合规定的注册资本

C.有2名以上具备房地产经纪人资格的人员

D.有权属证明的房地产经纪机构名称

6.房地产交易中，以下哪种费用由买方承担？()

A.房地产交易手续费

B.房产税

C.房地产经纪服务费

D.土地增值税

7.以下哪种情况不属于房地产纠纷？()

A.房地产买卖合同纠纷

B.房地产租赁合同纠纷

C.房地产抵押权纠纷

D.房地产广告纠纷

8.房地产经纪人应当具备哪些职业素质？()

A.知识素质、技能素质、心理素质、道德素质

B.知识素质、技能素质、心理素质、法律素质

C.知识素质、技能素质、道德素质、法律素质

D.知识素质、技能素质、心理素质、经济素质

9.房地产市场中，以下哪种房屋类型通常具有较稳定的租赁市场？()

A.商业用房

B.写字楼

C.公寓

D.别墅

二、多选题(共5题)

10.房地产经纪人进行市场调研时，以下哪些信息是必须收集的？()

A.房源信息

B.客户需求

C.市场价格

D.竞争对手情况

E.政策法规

11.在签订房地产买卖合同时，以下哪些条款是合同中必须包含的？()

A.房屋基本情况

B.交易价格和支付方式

C.房屋交付时间及方式

D.产权转移登记手续

E.违约责任

12.以下哪些因素会影响房地产的价格？()

A.房屋本身的品质

B.周边配套设施

C.地段位置

D.经济发展水平

E.政策调控

13.房地产经纪人在与客户沟通时，应遵循哪些原则？()

A.尊重客户，诚信为本

B.主动倾听，耐心解释

C.保护客户隐私，保守商业秘密

D.保持中立，不偏袒任何一方

E.及时反馈，提供专业建议

14.以下哪些行为属于房地产经纪人的违规行为？()

A.故意隐瞒房屋瑕疵

B.伪造或涂改交易文件

C.收取未约定或未标明的费用

D.利用职务之便谋取不正当利益

E.拒绝提供合法的房源信息

三、填空题(共5题)

15.房地产经纪人在提供服务过程中，必须遵循的原则是__________。

16.房地产买卖合同中，关于房屋交付的时间，应明确约定__________。

17.在房地产市场中，__________是影响房地产价格的重要因素。

18.房地产经纪人进行市场调研时，需要收集的资料中，__________是不可或缺的。

19.房地产交易过程中，若买方因卖方故意隐瞒房屋瑕疵而遭受损失，__________可以要求卖方承担赔偿责任。

四、判断题(共5题)

20.房地产经纪人在签订合同时，可以自行修改合同条款。()

A.正确B.错误

21.房地产交易过程中，房屋产权登记手续必须在合同签订后立即办理。()

A.正确B.错误

22.房地产经纪人在提供房源信息时，可以故意隐瞒房屋的瑕疵。()

A.正确B.错误

23.房地产经纪机构设立时，不需要具备一定数量的注册房地产经纪人。()

A.正确B.错误

24.房地产交易过程中，买方有义务向卖方支付所有交易税费。()

A.正确