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资产评估电大试题及答案

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

总分

评分

一、单选题(共10题)

1.资产评估的基本方法包括哪些？()

A.成本法、市场法、收益法

B.成本法、成本加成法、市场法

C.成本法、收益法、市场法、成本加成法

D.成本法、市场法、收益法、成本法

2.以下哪项不属于资产评估的假设条件？()

A.市场条件假设

B.法律法规假设

C.经济条件假设

D.客观公正假设

3.资产评估的目的是什么？()

A.确定资产的价值

B.确定资产的成本

C.确定资产的使用寿命

D.确定资产的用途

4.以下哪种情况不适用于市场法评估资产？()

A.市场上有大量类似资产交易

B.资产具有独特性，难以找到可比资产

C.市场信息充分透明

D.资产交易活跃

5.成本法评估资产时，不考虑以下哪项因素？()

A.重置成本

B.成新率

C.市场价格

D.使用寿命

6.以下哪项是收益法评估资产的核心？()

A.预期收益

B.资产成本

C.市场价格

D.资产用途

7.资产评估报告的基本要素包括哪些？()

A.资产评估目的、评估方法、评估结论

B.资产基本情况、评估依据、评估结论

C.评估人员、评估机构、评估时间

D.资产价值、资产用途、评估依据

8.资产评估专业人员应当具备哪些基本条件？()

A.专业知识、实践经验、职业道德

B.资格证书、工作经验、良好的人际关系

C.高学历、丰富的理论知识、良好的沟通能力

D.资产评估经验、熟悉市场、掌握评估方法

9.以下哪种情况不适用于资产评估的收益法？()

A.预期收益稳定且可预测

B.资产收益波动较大

C.资产收益持续增长

D.资产收益持续下降

10.资产评估的目的是为了什么？()

A.确定资产的价值

B.确定资产的成本

C.确定资产的使用寿命

D.确定资产的用途

二、多选题(共5题)

11.资产评估中，以下哪些因素会影响资产的重置成本？()

A.资产的原值

B.资产的使用寿命

C.资产的功能性贬值

D.资产的经济性贬值

E.资产的市场价格

12.在市场法评估资产时，以下哪些是选择可比交易案例时需要考虑的因素？()

A.可比交易案例的成交价格

B.可比交易案例的交易时间

C.可比交易案例的交易地点

D.可比交易案例的资产状况

E.可比交易案例的交易背景

13.资产评估的收益法主要包括哪些步骤？()

A.确定评估目的和评估对象

B.收集和分析收益数据

C.预测未来收益

D.确定折现率

E.计算评估价值

14.资产评估专业人员应当遵守哪些职业道德规范？()

A.诚实信用

B.独立客观

C.客观公正

D.保守秘密

E.持续学习

15.以下哪些情况可能导致资产评估结果存在偏差？()

A.评估方法选择不当

B.评估假设条件不合理

C.收益预测不准确

D.市场信息不充分

E.评估人员专业能力不足

三、填空题(共5题)

16.资产评估的基本方法中，成本法是根据资产的重置成本、成新率和（）来估算资产价值的。

17.市场法评估资产时，选择的可比交易案例应与被评估资产在（）等方面尽可能相似。

18.收益法评估资产时，预测未来收益需要考虑的因素包括（）。

19.资产评估报告应当包括（）等内容，以供使用者参考。

20.资产评估专业人员应当具备（）等条件，以保障评估工作的质量和专业水平。

四、判断题(共5题)

21.资产评估报告应当仅对被评估资产进行描述，不涉及评估目的以外的内容。()

A.正确B.错误

22.成本法评估资产时，重置成本与资产的实际成本完全一致。()

A.正确B.错误

23.市场法评估资产时，可比交易案例的成交价格越高，被评估资产的价值也越高。()

A.正确B.错误

24.资产评估专业人员必须具备相应的资格证书才能从事资产评估工作。()

A.正确B.错误

25.收益法评估资产时，预期收益的预测是唯一需要考虑的因素。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

26.简述成本法在资产评估中的应用及其局限性。

27.如何选择合适的可比交易案例进行市场法评估？

28.收益法评估资产时，预测未来收益需要考虑哪些因素？

29.资产评估报告应当包含