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深圳最新房屋租赁合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》及深圳市相关房屋租赁管理法规，就乙方向甲方租赁房屋事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方将位于深圳市____区____街道____路____号____栋____单元____室（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。

2、该房屋建筑面积为____平方米，实际使用面积为____平方米，房屋用途为居住，房屋结构为____结构，室内装修状况详见本合同附件一《房屋交接清单》。

3、该房屋权属状况：甲方保证对该房屋拥有合法出租权，如因房屋权属问题导致乙方无法正常使用，甲方应承担全部责任并赔偿乙方损失。

4、该房屋附属设施包括但不限于：____、____、____等，所有附属设施均处于正常使用状态，具体品牌、型号及使用状况详见本合同附件一。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2、租赁期满，甲方如需继续出租该房屋，应在租赁期满前____个月书面通知乙方是否续租，乙方如需续租，应在收到通知后____日内书面回复甲方，双方另行协商签订续租合同。

3、租赁期满或合同解除后，乙方应在____日内将该房屋腾空并交付给甲方，甲方应在收到房屋后____日内办理房屋交接手续。

三、租金及支付方式

1、该房屋月租金为人民币____元（大写：____元整），租金包含但不限于物业管理费、水电费、燃气费等，具体费用承担方式详见本合同附件二《费用承担清单》。

2、租金支付方式为____（现金/银行转账/其他），首次支付时间应在合同签订后____日内支付____个月租金，以后每____个月支付一次，支付日期为每期租金到期前的____日。

3、甲方应在收到乙方每期租金后____日内向乙方开具正规发票，否则乙方有权拒绝支付当期租金。

四、押金

1、乙方应在本合同签订时向甲方支付押金人民币____元（大写：____元整），用于担保乙方履行合同义务。

2、押金用途包括但不限于：乙方违反本合同约定造成的房屋及附属设施损坏赔偿、未按时支付租金的违约金等。

3、租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在____日内将押金全额无息退还给乙方；如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应费用，剩余押金应在房屋交接后____日内退还给乙方。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定按时交付房屋，并保证房屋在租赁期间满足居住条件，如房屋因甲方原因导致无法正常使用，甲方应承担相应责任。

2、甲方应配合乙方办理房屋相关手续，如房屋所有权证、居住证等，并承担相关费用。

3、甲方应保证乙方在租赁期间对房屋的合法使用权，如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担违约责任。

4、甲方应定期对房屋进行维护保养，确保房屋安全，如因房屋质量问题导致乙方财产损失或人身伤害，甲方应承担赔偿责任。

5、甲方有权监督乙方对房屋的使用情况，但不得随意干涉乙方的正常生活。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定按时支付租金及各项费用，如逾期支付，应按日支付违约金，违约金为当期应付金额的万分之一。

2、乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，如需改变，应事先征得甲方同意。

3、乙方应爱护房屋及附属设施，如有损坏，应负责修复或赔偿，赔偿金额参照本合同附件一《房屋交接清单》确定。

4、乙方应遵守深圳市相关法律法规及小区管理规定，不得从事违法活动，如因乙方原因导致房屋被相关部门处罚，责任由乙方承担。

5、乙方应按时缴纳物业管理费、水电费、燃气费等费用，如逾期缴纳，应按日支付违约金，违约金为当期应付金额的千分之一。

6、租赁期间，乙方如需转租该房屋，应事先征得甲方同意，并另行与转租方签订租赁合同。

六、房屋维修

1、租赁期间，房屋及附属设施的日常维修由____方负责，如因甲方原因导致房屋及附属设施损坏，维修费用由甲方承担；如因乙方原因导致损坏，维修费用由乙方承担。

2、房屋及附属设施的重大维修（指涉及房屋主体结构、水电系统等重大维修），维修费用由____方承担，具体承担方式详见本合同附件二《费用承担清单》。

3、维修期间，如需临时停用相关设施，甲方应提前通知乙方并采取必要措施减少损失。

七、合同解除

1、租赁期间，任何一方如需解除合同，应提前____个月书面通知对方，并支付对方相当于____个月租金的违约金。

2、如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取必要措施减少损失。

3、如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同并收回房屋，押金不予退还，并有