物流集散中心建设项目可行性研究报告.docx

物流集散中心建设项目可行性研究报告

第一章项目总论

项目名称及建设性质

项目名称：物流集散中心建设项目

项目建设性质：本项目属于新建物流基础设施项目，主要开展货物仓储、运输配送、装卸搬运、信息处理、流通加工等综合性物流服务业务，旨在构建区域一体化物流服务网络，提升区域物流运转效率。

项目占地及用地指标：本项目规划总用地面积60000平方米（折合约90亩），建筑物基底占地面积42000平方米；项目规划总建筑面积72000平方米，其中仓储库房面积55000平方米、办公楼面积4500平方米、职工宿舍及生活配套设施面积3500平方米、物流信息服务中心面积3000平方米、辅助设施（含停车场、设