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物业从业试题及答案

一、单项选择题（每题2分，共10题）

1.物业服务合同通常由（）与物业服务企业签订。

A.业主个人B.业主委员会C.社区居委会D.建设单位

2.物业承接查验主要以（）的方式进行。

A.随意抽查B.观感查验C.核对账目D.核对物业资料和现场实物

3.前期物业管理是指从（）开始至业主大会选聘物业服务企业为止的物业管理阶段。

A.物业开始使用B.物业竣工验收合格C.物业接管验收D.建设单位选聘物业服务企业

4.物业服务企业资质等级分为（）。

A.一级、二级、三级B.甲级、乙级、丙级C.高级、中级、初级D.特级、一级、二级

5.小区内路灯照明系统的维护费用应计入（）。

A.物业服务费B.专项维修资金C.公共水电费D.企业管理费

6.业主大会会议应当有物业管理区域内（）的业主参加。

A.专有部分占建筑物总面积过半数且占总人数过半数

B.专有部分占建筑物总面积三分之二以上且占总人数三分之二以上

C.专有部分占建筑物总面积二分之一以上且占总人数三分之二以上

D.专有部分占建筑物总面积三分之二以上且占总人数二分之一以上

7.物业装饰装修管理流程一般不包括（）。

A.申报登记B.签订管理服务协议C.施工过程监管D.装修后评估

8.消防安全检查的基本程序不包括（）。

A.对检查出的消防问题及时整改B.确定被检查的部位和内容

C.准备检查工具D.实施检查

9.以下不属于物业管理早期介入阶段的是（）。

A.规划设计阶段B.建设阶段C.销售阶段D.入住阶段

10.物业档案资料管理的基本原则不包括（）。

A.完整B.准确C.随意D.安全

答案：1.B2.D3.D4.A5.A6.A7.D8.C9.D10.C

二、多项选择题（每题2分，共10题）

1.物业服务企业的权利包括（）

A.按照物业服务合同收取物业服务费用

B.制止违反物业管理制度的行为

C.要求业主委员会协助管理

D.选聘专业公司承担专项服务业务

2.物业管理的基本内容包括（）

A.房屋及设施设备管理B.环境卫生管理C.绿化管理D.安全防范管理

3.物业承接查验的主要内容包括（）

A.物业资料B.共用部位C.共用设施设备D.业主个人物品

4.业主大会的职责有（）

A.制定和修改管理规约、业主大会议事规则

B.选举业主委员会或者更换业主委员会成员

C.选聘和解聘物业服务企业

D.筹集和使用专项维修资金

5.下列属于物业服务成本构成的有（）

A.管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费

B.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用

C.物业管理区域清洁卫生费用

D.物业管理区域绿化养护费用

6.物业装饰装修管理应重点检查（）

A.有无变动建筑主体和承重结构

B.有无将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间

C.有无损坏房屋原有节能设施，降低节能效果

D.装修人员的资质

7.消防安全管理制度包括（）

A.消防安全检查制度B.消防设施设备维护管理制度

C.消防宣传教育制度D.消防应急预案演练制度

8.物业管理早期介入的作用有（）

A.优化设计B.有助于提高工程质量

C.有利于了解物业情况D.为前期物业管理作充分准备

9.物业区域内的安全防范工作包括（）

A.出入管理B.巡逻C.安防系统的使用、维护和管理D.施工现场管理

10.物业档案资料的收集范围包括（）

A.物业权属资料B.技术资料C.验收资料D.业主资料

答案：1.ABCD2.ABCD3.ABC4.ABCD5.ABCD6.ABC7.ABCD8.ABCD9.ABC10.ABCD

三、判断题（每题2分，共10题）

1.物业服务企业只对业主提供服务。（）

2.业主大会会议必须采用现场会议形式。（）

3.专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造。（）

4.物业服务企业可以将全部物业管理服务委托给其他专业性服务企业。（）

5.物业装饰装修期间，装修人不可以自行组织施工。（）

6.消防设施设备应定期进行检查和维护。（）

7.物业管理早期介入只在建设阶段